新世界斥33.75億購周大福滬物業股權

2021-09-09 00:00

(星島日報報道)新世界發展(017)公布,旗下附屬公司新世代上海物業發展有限公司,與周大福控股的直接附屬公司周大福代理人有限公司訂立協議,以總代價為33.75億元(人民幣,下同)購買上海新世界淮海物業發展有限公司50%股權。於收購事項前,目標公司由賣方及買方各自擁有50%權益,交易完成後,該集團將全面持有上海香港新世界大廈。

目標公司主要從事開發、管理及營運位於中國上海市黃浦區淮海中路300號的上海香港新世界大廈,該物業緊鄰新世界發展去年收購及位於淮海中路的地塊。截至今年6月底,該物業估值逾70億元。根據董事獲得的資料,賣方於2009年以5425萬美元(約3.5億元人民幣或4.21億港元)購入該股權。

新世界發展表示,收購事項將有助於提升資產的營運效率,並與其在上海的發展策略一致。由於進行收購事項前目標公司由買方擁有50%權益,故董事認為,收購事項將讓該集團取得對該物業的全面管理控制權,從而將提升該物業的管理效率。該集團又指,該物業內設58層寫字樓及上海K11購物藝術中心,於過去數年間錄得理想的出租率及租金表現。隨著2021年中國內地經濟回暖,新世界發展董事認為,上海的穩健商業及消費復甦趨勢將得以延續,且該物業的出租率將穩步增長。



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