中銀網上申按增兩倍 料今年樓價可升一成

(星島日報報道)本港樓市上半年升溫，中銀香港（2388）發展規劃部香港經濟與政策處經濟研究員蔣天驕表示，該行預計今年本港樓價將上升5至10%，但仍要視乎疫情發展，若與本港與內地恢復通關，料樓價全年升幅可達10%。該行目前線上按揭申請佔比約5至10%，隨著網上服務普及，該行今年以來網上申請按揭按年增2倍。他又稱，本港銀行結餘充裕，料上調最優惠利率（P）時間會較慢。

蔣天驕表示，今年本港樓市表現造好，首七個月樓價升幅達4.3%，成交量4.7萬宗，住宅成交量較2017至2019三年同期平均量上升25%，而隨著經濟復甦、失業率下降，以及低息環境持續，預計今年樓價將上升5至10%。

蔣天驕續指，美聯儲料在年內縮減買債，估計最快將在2023年前後加息，而本港即使跟隨美國加息，速度仍會較美國慢，預計港元拆息（Hibor）將維持低位一段時間。

該行同時提升其手機應用程式「置業專家」，中銀香港個人數字金融產品部副總經理陳碧蓮表示，截至8月，透過線上遞交的按揭月均申請筆數，較上年同期增長近兩倍，估計使用該應用程式申請按揭，較一般直接到分行節省近一半時間，有關服務更能便利客戶，並省卻親自到分行輪候的時間。

該行「置業專家」應用程式自2019年推出，陳碧蓮指出，至今已分階段推出不同功能，現時該應用程式的下載量達到六位數，每年增長為20%，而該行通過開放應用程式介面（Open API）技術，於合作夥伴平台提供線上即時估價服務，至今使用量已逾550萬次；而客戶於應用程式中，每月平均使用估價服務達8次；未來該行會持續投放資源，以改進該應用程式。

中銀香港加強其「置業專家」手機應用程式的功能，包括加入地產中介、按揭中介等第三方機構的資訊，讓用戶在應用程式內獲取樓價指數、屋苑樓價走勢、一手新盤或二手放盤資訊、置業貼士等最新市場數據及置業資訊。由即日起至12月底，客戶凡透過中銀香港「置業專家」手機應用程式或網頁，成功申請按揭貸款，可享額外迎新禮遇。