新力：有信心全年銷售達標

(星島日報報道)近期內地多項房地產調控政策出台，新力控股（2103）常務副總裁劉翔表示，毛利率下跌為房地產行業趨勢，該公司看好未來市場前景，但仍會審慎拿地；該公司上半年銷售實現約588億元（人民幣，下同），按年上升35%，而下半年可售貨值為440億元，有信心完成全年1100億元銷售目標。

劉翔指出，該公司下半年有近20個新項目，一、二線城市比例達92%，當中位於優質城市，包括南昌、武漢、蘇州、惠州等區域，加上該等項目拿地價格不高，在供貨充足情況下，相信去化率會有保障，對實現全年銷售目標有信心。他強調，「不能為拿地而拿地」，並會避開過分熱門城市，過去公司拿下數量不多，但質量較好的地，未來會保持謹慎、理性態度，不會盲目追求擴大規模。

該公司截至6月底止毛利率按年下跌8.5個百分點，至21.7%。劉翔稱，毛利下跌為行業面對的問題，對於政策及市況對毛利構成壓力，該公司已有方法對沖相關的影響，包括推進機器化營運，以達到更高效的管理，未來亦會更審慎及靈活地拿地等。

至於「三條紅線」方面，他表示，該公司目前僅有一條紅線未達標，當中剔除預收款後的資產負債率為73.5%，較要求的70%高，現金短債比為1.4倍，資產負債率已下降至50.5%，公司有信心一年內能達標。