嘉熙平均呎租39元 租金回報率約2.4厘

(星島日報報道)大埔白石角區為近年新盤供應重鎮，多個項目接連入伙，其中，作為區內新晉屋苑之一的嘉熙，自入伙以來，租務個案接連不斷，目前有約30個放租盤，平均呎租約39元，入場叫租由12000元起，普遍回報率約2.4厘，該盤共提供1122伙，面積由225方呎起，戶型涵蓋開放式至5房的多元化戶型。

利嘉閣高級聯席董事葉鎮江表示，項目約有30個租盤，平均呎租約39元，吸引不少年輕夫婦和情侶租住，目前入場月租約12000元，為9座低層H室，面積248方呎，屬開放式間隔，坐向東方，呎租約48.4元；其餘放租單位包括5座低層H室，面積466方呎，為2房間隔，坐向西南方，以16500元推出放租，呎租約35.4元，以及8座中層D室，面積600方呎，為3房間隔，坐向東北方，以27000元推出放租，呎租約45元。

葉氏指出，近期租出單位包括6座中層A室，面積339方呎，屬1房間隔，坐向北方，以14000元承租，呎租約41.3元，據了解，業主於2018年6月以約638.6萬購入單位，現將單位租出可享約2.63厘租金回報。

另外，項目9座中層G室，面積528方呎，屬於2房戶型，坐向西北方，以17000元租出，呎租約32.2元，業主於2018年7月以約1003.6萬購入，現將單位租出可享約2.03厘租金回報。

世紀21灝天客戶經理方建輝表示，項目近期放租單位包括8座低層F室，面積456方呎，屬2房連開放式廚房單位，坐向西方，叫租16000元，呎租約35.1元，以及項目2座中層C室，面積832方呎，屬3房單位，坐向西南方，叫租26000元，呎租約31.3元。

方建輝透露，近期租務個案包括該盤8座低層A室，面積714方呎，屬3房單位，坐向東北方，近日以月租30000元連一個車位承租，呎租約42元。業主於2020年以約1420萬連車位購入，現將單位租出可享約2.54厘租金回報。

另外，項目3座低層B室，面積489方呎，屬於2房單位，以18000元租出，呎租約36.8元，業主於2018年以約843萬購入，現將單位租出可享約2.56厘租金回報。

嘉熙共有9座住宅大廈，每座樓高19層，合共提供1122個分層住宅，面積介乎225至2356方呎，分別採用開放式或獨立式廚房設計，大部分配置露台。

單位間隔涵蓋開放式至五房的多元化戶型，迎合不同種類住戶需要。其中以中小戶型為主，項目2房或以下細單位佔整體77%。