英皇1.1亿购香港仔全幢旧楼

(星岛日报报道)市区地皮供应有限，令市区旧楼成财团并购对象，而据土地注册处资料，香港仔旧大街72号旧楼全幢，于上月获英皇以1.1亿购入，毗邻的74至80号地盘，英皇早已统一业权，目前增购毗邻旧楼扩发展规模。

市区旧楼再获财团出手收购，据土地注册处资料显示，香港仔旧大街72号全幢，于上月以1.1亿易手，买家以公司名义登记，为ALL HARVEST CORPORATION LTD，公司注册董事包括英皇国际执行董事张炳强、英皇集团董事总经理黄志辉，以及该集团另一名董事总经理范敏嫦。

至于毗邻的香港仔旧大街74至80号地盘，早前已统一业权，并已完成清拆，至于74至80号地盘，其占地为4289方尺，将兴建为1幢楼高23层的商住物业，总楼面约3.8万方尺，提供约110至120伙。

英皇近月就频频出手，透过收购旧楼增加土地储备，其中，筲箕湾南安街67、69、69A及71号仲齐大厦旧楼，英皇亦于上月透过强拍统一业权，以底价1.95亿购入，其地盘面积约3000方尺，以地积比9.5倍计，可建楼面约2.85万方尺，每尺楼面地价约6842元。

项目现址为1幢楼高8层商住旧楼，于1964年落成，楼龄约57年，地下有3个商铺，1至7楼为住宅，共有两条公用楼梯，规划用途为「住宅（甲类）2」。邻近筲箕湾港铁站，甚具重建价值。发展商早前曾指出，项目将会连同南安街73至77号合并发展，地盘总面积约5980方尺，计画兴建1幢约25至26层高商住物业，提供约168伙。

除仲齐大厦外，英皇亦于上月统一西营盘高升大楼业权，同样透过强拍统一业权，以底价2.59亿购入，地盘面积约2144方尺，以地积比率约9倍计，可建楼面约19296方尺，每尺地价约13422元。

高升大楼楼龄约55年，与筲箕湾仲齐大厦相若，位于西营盘皇后大道西78至80号及荷李活道265至267号，毗邻荷李活道公园，以及西营盘港铁站。

项目现址为1幢十层高楼宇，地下及1楼为商铺，设有两条公共楼梯。政府租约年期由1861年6月25日起计999年。