華置料轉蝕少於4000萬

(星島日報報道)華人置業（127）發盈警，預期截至6月底止上半年盈轉虧，錄得虧損少於4000萬元，而該公司去年同期則錄得綜合溢利7.86億元；預期收入將顯著下跌介乎58%至68%，去年同期收入為19.65億元，該公司預期上半年來自恒大股份的公平值變動未變現虧損便達約41.1億元。

華置表示，導致虧損及收入顯著下跌的原因，是來自於上市及非上市股本投資之股息收入，包括期內錄得來自所持有的恒大股息收入約1.57億元，較去年同期大幅減少88%，而股息收益大減少主要為恒大股東應佔之溢利及其派息率均減少所致。

華置補充，其他收入亦同時減少，當中來自就英國投資物業向租戶收取之拆卸費用屬較少數，2020年中期的退租補償及拆卸費用合共2.5億元，主要乃指來自英國投資物業之一位主要租戶，於2020年上半年退回其租賃而收取之金額並為一次性項目。

與此同時，期內投資物業之公平值變動虧損亦減少，該公司就投資物業於今年上半年重估，較2020年底相比，錄得之公平值變動虧損約1.23億元。華置指出，相信恒大股價下跌乃因其盈利下降及派息率減少，以及內地房地產發展商面對收緊借貸比率政策；未變現公平值變動乃非現金項目，對華置之現金流並無構成影響。