SHOUSON PEAK每呎10萬沽

(星島日報報道)豪宅市場錄大額成交，其中壽臣山SHOUSON PEAK洋房以4.3億售，呎價逾10萬，創項目新高。據土地註冊處資料顯示，南區壽臣山SHOUSON PEAK單號F洋房，於本月初以4.3億成交，買家以個人名義登記，為張姓人氏。業內人士指出，洋房面積4236方呎，連2027方呎花園及私人泳池，以成交價計算，呎價約101511元，同創該項目成交價及呎價新高。原業主於2017年4月中以近3.77億買入，持貨逾4年帳面獲利5311萬，升值逾14%。

由於業主是次並以非以首置名義入市，須繳15%的印花稅，涉稅6450萬。而據土地註冊處資料顯示，毗鄰的一座單號E洋房，於2018年以約2.62億成交，新登記業主姓名與是次成交的買家相同，料今次為加碼入市。

資料顯示，現時全港呎價最貴的屋苑式洋房，為山頂歌賦山道28號一幢洋房，於2018年7月以「買殼」成交，造價約9億，面積5579方呎，呎價約161319元。

另外，世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢飛鵝花園E段雙號屋，2687方呎，4房3套間隔，以7200萬成交，呎價26796元。中原副區域營業董事陳沛堯表示，西貢慧園單號屋，1588方呎，連租約以2768萬成交，創屋苑新高，呎價17431元。