瑧樺平均呎租60元 租金回報率約2.5厘

2021-07-19 00:00

(星島日報報道)何文田屬傳統豪宅區,吸引不少買家選購,其中,同區屋苑瑧樺近期陸續入伙,隨即引起市場注意,目前有約83個放租盤,平均呎租約60元,入場叫租由12000元起,普遍回報率約2.5厘。項目屬單幢式住宅,共提供240伙,面積由204方呎起,戶型涵蓋開放式至兩房,其中以一房戶型為主。

中原高級分區營業董事鄒愷蓁表示,項目現有約83個放租盤,其中入場月租約12000元,為中層B3室,面積204方呎,屬開放式間隔,坐向西北方,呎租約58.9元;其餘放租單位包括低層B3室,面積同為204方呎,為開放式間隔,坐向西北方,以12000元推出放租,呎租約58.9元。以及中層A3室,面積272方呎,屬1房間隔,坐向東南方,以17000元推出放租,呎租約62.5元。

鄒氏指出,項目租盤吸引不少單身上班族,近月租出單位包括中層B6室,面積222方呎,屬開放式間隔,坐向西北方,以12000元承租,呎租約54元,據了解,業主於19年5月以約553萬購入單位,現將單位租出可享約2.6厘租金回報。

另外,項目中層A5室,面積288方呎,屬於1房戶型,坐向東南方,以17500元租出,呎租約60.8元,業主於19年8月以約729萬購入,現將單位租出可享約2.88厘租金回報。

美聯首席聯席區域經理阮培華表示,項目放租盤呎租由57至64元,吸引不少外區準租客承租,近期放租單位包括項目中層B3室,面積204方呎,屬開放式單位,坐向西北方,叫租12000元,呎租約58.9元,以及項目高層A1室,面積526方呎,屬2房單位,坐向東南方,叫租30000元,呎租約57元。

阮培華透露,項目近期錄近11宗成交,該盤中層A5室,面積288方呎,屬開放式單位,近日以月租16900元承租,呎租約58.7元。業主於2019年5月以約711.1萬購入,現將單位租出可享約2.85厘租金回報。

另外,項目高層A2室,面積447方呎,屬於2房單位,以24000元租出,呎租約53.7元,業主於2019年5月以約1187.9萬購入,現將單位租出可享約2.4厘租金回報。

瑧樺屬於單幢式物業,樓高27層,配置兩部升降機,合共提供240伙。面積介乎204至526方呎,樓底高度約由2.725米至3.575米,提供開放式至兩房戶型。全數單位配有露台或平台,其中部分單位選用獨立式廚房設計。項目單位供應以一房戶為主力,涉及96伙,佔供應量40%。項目設有住戶會所配合周邊商場個設施,提供悠閑、運動和購物選擇,同時項目坐落的校網區亦名校林立。

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