維港1號截收近2800票

(星島日報報道)焦點新盤接連出擊，首輪銷情不俗的啟德新盤維港1號迅即添食，於明日進行次輪銷售，並於昨晚截票；項目累收近2800票，錄超額認購約8.8倍，不但吸引穩定向隅客源，亦吸納不少外區客首度入票。市場人士指，入票以用家主導。

由中國海外發展的啟德維港1號昨傍晚截票，於周六開展次輪銷售，推出286伙應市，涵蓋1至3房的不同戶型。連同向隅客復活票，項目錄近2800個認購登記，對比次輪銷售的單位數量，超額逾8.8倍。據業內人士指，不少向隅客趕在最後一天截票前辦理重新入票的手續。此外，項目亦繼續吸引新一批用家和投資者入票，各佔新入票準買家一半。

項目的展銷中心設於九龍灣商業大廈，昨續開放示範單位予公眾參觀，不少市民把握截票前最後機會前往參觀。現場所見，其中主要為家庭客，不乏年輕客身影。代理們在展銷中心的基座商場積極向途人解釋項目優勢，場面氣氛不俗。

項目日前加推最新的5號價單，涵蓋22伙1房、58伙2房及68伙3房單位，售價997.5萬至2724.9萬，呎價27463至35573元，折實價862.8萬至235.7萬，折實呎價23756至30770元。折實平均呎價28103元，較上張價單的26814元上升約4.8%。發展商稱加幅主要反映在樓層和景觀等差異，如撇除以上因素，實屬原價加推。

項目設有120天和建築期2種成交期，供買家根據自己情況選擇。發展商亦提供最高樓價25%的備用二按，貸款年期最長為2年。如果買家選擇120天成交期，且不需使用備用二按，最高可享樓價13.5%的折扣優惠。由於項目預計關鍵日期為2023年3月底，樓花期近2年，所以選用建築期成交折扣較低，買家最高能享樓價9.5%優惠。

根據銷售安排，周六次輪銷售涉及286伙，遍布項目的高座住宅大樓。與首輪銷售相同，準買家在周六開售時將分作2組先後揀樓，A組大手客可優先揀樓，並最多購入5伙，其中需購入1或2伙發展商指定戶型單位，而B組買家則最多可購2伙。而項目首批售近380伙。

維港1號為啟德跑道區首個開售的住宅樓盤，由2幢高座大廈，各分A、B兩翼，加上低座迎海大宅，合共5幢住宅大樓組成，合共提供1059伙，涵蓋1至4房的多元化戶型，面積由329至1793方呎。其中主打2房戶，涉及553伙，面積由426至564方呎，佔總單位數約52%。其次為1房單位，共提供246伙，329至355方呎，站總單位數約23%。