区内地价八年飙78%

(星岛日报报道)随着中港经济加快融合，新界东北区发展势在必行，先知先觉的发展商，已纷纷进驻前景优厚的当区，令地皮成交价级级跳升，区内粉岭1幅住宅地，于13年以每方尺5160元成交，比对上月同区地皮尺价弹升至逾9200元，升幅78%。

资料显示，上月底开标的粉岭公路与青山公路─古洞段交界住宅地，由永泰以26.168亿投得，楼面尺价约9208元，同区一幅可建逾55.5万方尺地皮，由恒基于13年11月以28.88亿夺得（现发展为高尔夫．御苑），当时楼面尺价5160元，地价8年间升值78%。

第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国称，古洞北初期配套未能配合，随中港财团及政府发展，可见地皮价值日渐上升。有业内人士指，地皮发展潜力不俗，料以大型屋苑形式兴建，主攻上车客源。

至于2015年4月由资本策略以3.022亿投得的上水莲塘尾粉锦公路低密度住宅地，楼面尺价更达9127元。资本策略执行董事方文彬表示，项目已届现楼，包括6幢洋房，面积5000至7000方尺，均连6000方尺花园及泳池，开价将参考此类物业的成交价及最近新界北区的地皮成交价。