区内地价八年飙78%

2021-07-08 00:00

(星岛日报报道)随着中港经济加快融合,新界东北区发展势在必行,先知先觉的发展商,已纷纷进驻前景优厚的当区,令地皮成交价级级跳升,区内粉岭1幅住宅地,于13年以每方尺5160元成交,比对上月同区地皮尺价弹升至逾9200元,升幅78%。

资料显示,上月底开标的粉岭公路与青山公路─古洞段交界住宅地,由永泰以26.168亿投得,楼面尺价约9208元,同区一幅可建逾55.5万方尺地皮,由恒基于13年11月以28.88亿夺得(现发展为高尔夫.御苑),当时楼面尺价5160元,地价8年间升值78%。

第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国称,古洞北初期配套未能配合,随中港财团及政府发展,可见地皮价值日渐上升。有业内人士指,地皮发展潜力不俗,料以大型屋苑形式兴建,主攻上车客源。

至于2015年4月由资本策略以3.022亿投得的上水莲塘尾粉锦公路低密度住宅地,楼面尺价更达9127元。资本策略执行董事方文彬表示,项目已届现楼,包括6幢洋房,面积5000至7000方尺,均连6000方尺花园及泳池,开价将参考此类物业的成交价及最近新界北区的地皮成交价。





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