穆迪下調恒大信用評級

(星島日報報道)繼惠譽之後，另一家國際評級機構穆迪發出報告，下調中國恒大（3333）信用評級，這是國際評級機構在不到兩周內第二次下調該內地房地產開發商的信用評級，報告認為恒大在未來12至18個月仍面臨大量到期債務和可回售債券。不過，恒大主席許家印受邀觀禮中國共產黨成立100周年大會，被市場視為中國監管層對於恒大態度的證明。消息令恒大的境內公司債券價格回升1.6%到86.4元，創下四周以來新高。

穆迪報告顯示，恒大的信用評級從原來的B1降級至B2。穆迪預計恒大將繼續專注於產生內部現金以支付其到期債務，並為其未來12至18個月的運營提供資金。然而，鑑於恒大財務風險升高，降級審查反映了它能否將其債務和應付款項大幅減少至更可持續水平的不確定性。

截至2020年底，恒大的手頭現金為人民幣（下同）1810億元，不足以償還其截至同日的人民幣3350億元的短期債務。然而，穆迪預計公司在未來12個月將繼續產生經營現金流，得益於合同銷售增長和高現金回收率，這將彌補同期的短缺、公司的股息和承諾的土地付款。

穆迪副總裁兼高級分析師Cedric Lai表示，鑑於中國信貸環境緊張和資本市場波動，恒大未來12至18個月的債務到期日較長，因此評級下調反映了恒大的融資渠道減弱和流動性緩衝減少。

另外，許家印受邀觀禮中國共產黨成立100周年大會，被市場視為中國監管層對於恒大態度的證明。據報，許家印在中國共產黨的黨齡已經超過35年。彭博信貸分析師Daniel Fan表示，許家印的出席打破早前市場對於監管機構正對恒大加強審查力度質疑。此外，截止至6月30日恒大已將有息負債大幅降低3000億元至5700億元，同時淨負債率降至100%以下，「三條紅線」成功實現一條變綠。

恒大在6月份的房屋銷售情況，其中合約銷售金額為716.3億，按年跌5.8%，合約銷售面積918.1萬平方米，實現銷售回款704.5億元人民幣。恒大在公告中表示，今年1至6月累計實現合約銷售額3567.9億元，累計銷售回款3211.9億元。