穆迪下调恒大信用评级

(星岛日报报道)继惠誉之后，另一家国际评级机构穆迪发出报告，下调中国恒大（3333）信用评级，这是国际评级机构在不到两周内第二次下调该内地房地产开发商的信用评级，报告认为恒大在未来12至18个月仍面临大量到期债务和可回售债券。不过，恒大主席许家印受邀观礼中国共产党成立100周年大会，被市场视为中国监管层对于恒大态度的证明。消息令恒大的境内公司债券价格回升1.6%到86.4元，创下四周以来新高。

穆迪报告显示，恒大的信用评级从原来的B1降级至B2。穆迪预计恒大将继续专注于产生内部现金以支付其到期债务，并为其未来12至18个月的运营提供资金。然而，鉴于恒大财务风险升高，降级审查反映了它能否将其债务和应付款项大幅减少至更可持续水平的不确定性。

截至2020年底，恒大的手头现金为人民币（下同）1810亿元，不足以偿还其截至同日的人民币3350亿元的短期债务。然而，穆迪预计公司在未来12个月将继续产生经营现金流，得益于合同销售增长和高现金回收率，这将弥补同期的短缺、公司的股息和承诺的土地付款。

穆迪副总裁兼高级分析师Cedric Lai表示，鉴于中国信贷环境紧张和资本市场波动，恒大未来12至18个月的债务到期日较长，因此评级下调反映了恒大的融资渠道减弱和流动性缓冲减少。

另外，许家印受邀观礼中国共产党成立100周年大会，被市场视为中国监管层对于恒大态度的证明。据报，许家印在中国共产党的党龄已经超过35年。彭博信贷分析师Daniel Fan表示，许家印的出席打破早前市场对于监管机构正对恒大加强审查力度质疑。此外，截止至6月30日恒大已将有息负债大幅降低3000亿元至5700亿元，同时净负债率降至100%以下，「三条红线」成功实现一条变绿。

恒大在6月份的房屋销售情况，其中合约销售金额为716.3亿，按年跌5.8%，合约销售面积918.1万平方米，实现销售回款704.5亿元人民币。恒大在公告中表示，今年1至6月累计实现合约销售额3567.9亿元，累计销售回款3211.9亿元。