凱滙平均呎租約40元 租金回報2.6厘

(星島日報報道)觀塘區位處市區，交通網絡便捷，區內新盤凱滙剛入伙不久，現有約300個放租盤，平均呎租約40元，入場叫租由18000元起，普遍回報率約2.6厘。項目兩期共提供1999伙，面積由333方呎起，標準戶型涵蓋一房至四房，其中主打2至3房戶。

利嘉閣市務經理梁錦機表示，凱滙現有約300個租盤，其中主要為1至2房單位，平呎租約40元。其中入場月租約18000元，為2座低層D室，面積460方呎，屬1房間隔，呎租約39.1元；其餘放租單位包括2座低層J室，面積485方呎，屬2房連開放式廚房間隔，以21000元推出放租，呎租約43.3元。以及5座低層D室，面積593方呎，屬2房連多用途房間隔，以23800元推出放租，呎租約40.1元。

梁氏指出，項目租盤吸引不少專業人士和公務員，便利交通，以及商場配套都對租客甚為吸引，近月錄約20宗租務個案。近期租出單位包括5座高層K室，面積468方呎，屬於1房間隔，坐向東南方，以20500元承租，呎租約43.8元，據了解，業主於2019年5月以約1061.7萬購入單位，現將單位租出可享約2.3厘租金回報。

另外，3座高層G室，面積380方呎，屬於1房連開放式廚房單位，坐向西北方，以16000元租出，呎租約42.1元，業主於2019年4月以約915.8萬購入，現將單位租出可享約2.1厘租金回報。

中原高級分行經理王能表示，項目吸引不少專業人士承租，近期放租單位包括1座中層K室，面積574方呎，屬2房單位，叫租21000元，呎租約36.6元。

他透露，項目近期租金平穩，兩房半以上單位較受租客歡迎。項目的1座高層F室，面積559方呎，近日以月租21500元承租，呎租約38元。

業主於201年12月以約1028.7萬購入，現將單位租出可享約2.5厘租金回報。

另外，2座中層M室，面積880方呎，屬於3房連工人房單位，以33500元租出，呎租約38元，業主於2018年12月以約1618.7萬購入，現將單位租出可享約2.5厘租金回報。

凱滙由4座住宅大樓組成，提供約1999伙，面積介乎333至1543方呎，樓底高度由2.775米至3.45米。

項目提供涵蓋1至4房的多元化戶型，其中供應主打2至3房戶，電梯大堂各設有三部升降機。

屋苑基座設商場及巴士站，配合項目的會所及園林區，滿足住戶生活需要，提供便利生活。