凯滙平均尺租约40元 租金回报2.6厘

(星岛日报报道)观塘区位处市区，交通网络便捷，区内新盘凯滙刚入伙不久，现有约300个放租盘，平均尺租约40元，入场叫租由18000元起，普遍回报率约2.6厘。项目两期共提供1999伙，面积由333方尺起，标准户型涵盖一房至四房，其中主打2至3房户。

利嘉阁市务经理梁锦机表示，凯滙现有约300个租盘，其中主要为1至2房单位，平尺租约40元。其中入场月租约18000元，为2座低层D室，面积460方尺，属1房间隔，尺租约39.1元；其馀放租单位包括2座低层J室，面积485方尺，属2房连开放式厨房间隔，以21000元推出放租，尺租约43.3元。以及5座低层D室，面积593方尺，属2房连多用途房间隔，以23800元推出放租，尺租约40.1元。

梁氏指出，项目租盘吸引不少专业人士和公务员，便利交通，以及商场配套都对租客甚为吸引，近月录约20宗租务个案。近期租出单位包括5座高层K室，面积468方尺，属于1房间隔，坐向东南方，以20500元承租，尺租约43.8元，据了解，业主于2019年5月以约1061.7万购入单位，现将单位租出可享约2.3厘租金回报。

另外，3座高层G室，面积380方尺，属于1房连开放式厨房单位，坐向西北方，以16000元租出，尺租约42.1元，业主于2019年4月以约915.8万购入，现将单位租出可享约2.1厘租金回报。

中原高级分行经理王能表示，项目吸引不少专业人士承租，近期放租单位包括1座中层K室，面积574方尺，属2房单位，叫租21000元，尺租约36.6元。

他透露，项目近期租金平稳，两房半以上单位较受租客欢迎。项目的1座高层F室，面积559方尺，近日以月租21500元承租，尺租约38元。

业主于201年12月以约1028.7万购入，现将单位租出可享约2.5厘租金回报。

另外，2座中层M室，面积880方尺，属于3房连工人房单位，以33500元租出，尺租约38元，业主于2018年12月以约1618.7万购入，现将单位租出可享约2.5厘租金回报。

凯滙由4座住宅大楼组成，提供约1999伙，面积介乎333至1543方尺，楼底高度由2.775米至3.45米。

项目提供涵盖1至4房的多元化户型，其中供应主打2至3房户，电梯大堂各设有三部升降机。

屋苑基座设商场及巴士站，配合项目的会所及园林区，满足住户生活需要，提供便利生活。