海外投資收成期 遠東看好英樓市

(星島日報報道)遠東發展（035）日前公布業績，集團董事總經理孔祥達表示，過去集團於海外的投資即將進入收成期，尤其是在英國的投資。他強調，集團會以當地人的市場為主，不會過分集中在華人市場，又解釋指因英國人口增長速度快，但房屋供應不足，因而看好英國樓市前景。孔祥達透露，目前集團在英國的樓宇銷售量約有數十個百分比的增長。

孔祥達指，公司將大力發展按揭平台業務，目前已成功將按揭業務擴展至英國市場，未來計畫開展資產管理業務，不僅向住宅物業提供貸款，亦向其他資產提供借款。此外，目前集團設有地產代理業務，除了住宅買賣外，集團亦與英國家具店合作，香港客戶可在香港選購家具，由集團代理英國的家具送貨服務。

隨著疫情緩和及經濟開始復甦，集團對酒店業前景感到正面樂觀，並有3間分別位於澳洲及英國的酒店將於2022年下半年落成，當中位於墨爾本的West Side Place為澳洲最高的酒店。過去集團於澳洲布里斯班的投資項目Queen's Wharf已進入收成期，預計將可大力發展當地的博彩業務。孔祥達透露，2032年奧運很大機會於布里斯班舉行，預計會帶動酒店的收益。

遠東發展日前公布，截至今年3月底止年度，收入按年跌20.2%至59.43億元；純利按年升48.5%至5.4億元；每股盈利為22.9仙；派末期息每股15仙。

收入方面，物業發展項目收入為42.3億元，按年跌12.6%；酒店業務收入按年跌33.9%。另外，集團因投資物業公平值變動，令今年度其他收益轉虧為盈。就新冠肺炎於世界各地政府提供的獎勵及補償計畫，集團已獲得約2億元。

集團表示，部分業務的營運環境正在改善，會繼續採取積極措施以降低成本及開支、優化營運、將資產套現及增強流動資金。隨著未來數月經濟逐步復甦，財務表現應會得益。