屋苑預約睇樓量跌2.3%

2021-06-26 00:00

(星島日報報道)二手交投持續,惟新盤市場搶走焦點,令本周末屋苑預約睇樓量,按周下跌2.3%。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤分薄二手客源,而且二手樓價逼近歷史高位,部分買家對追價入市需要較多時間考慮。上述因素導致本周末預約睇樓量微跌。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,周末預約睇樓量仍屬於近期高水平,預期下月新盤接連推售,能帶動二手市場氣氛,令二手睇樓活動繼續維持。

祥益營業董事胡志偉表示,受白居二帶動,本周六日屯門區睇樓量比上周微升2%,有不少區外客前往睇樓。

此外,部分二手再錄高價成交,中原高級區域營業董事陳凱超表示,西灣河鯉景灣怡海閣連平台特色戶,面積808方呎,平台約1600方呎,3房套間隔,以1768萬易手,呎價21881元,創同類成交價新高。

市場指,鴨脷洲海怡半島1座高層H室,面積529方呎,兩房間隔,成交價1000萬,呎價18904元,為同類單位售價新高。

世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示,北角富澤花園富邦閣高層E室,面積645方呎,3房間隔,獲區外換樓客以約1073萬承接,呎價16636元,屬市價。

另外,利嘉閣分區經理武秉強表示,小西灣藍灣半島1座中低層H室,面積566方呎,屬三房間隔,以1000萬成交,呎價17668元。據悉,原業主持貨滿3年,帳面獲利約40萬,若扣離費,料蝕約10餘萬。

中原區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山迎海3期迎海.星灣御17座中層C室,面積471方呎,一房間隔,以886萬易手,呎價18811元,屬同類新高價。

中原副區域營業經理王勤學表示,元朗宏富苑高層20室,面積434方呎,以510萬未補地價沽出,呎價11751元,創屋苑未補低價成交呎價新高。

祥益高級分行經理黃文樂表示,屯門公屋田景邨10座田樂樓低層36室,面積355方呎,兩房一廳,獲綠表客以185萬(未補地價)購入自住,呎價為5211元,屬市價。

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