屋苑錄稍高市價成交

2021-06-22 00:00
  (星島日報報道)市場氣氛向好,指標屋苑紛錄高市價成交;其中美孚新邨再有3房單位以破千萬售出,造價約1053萬,高市價約3%。新都城高層戶以725萬售出,呎價近兩萬,稍高於市價。

  美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨六期蘭秀道46號高層E室,面積717方呎,3房戶,以1053萬成交,呎價約14686元,高市價約3%。

  市場消息指,荔枝角美孚新邨3期百老匯街62號中高層B室,面積1370方呎,市傳以約2500萬易手,呎價18248元,若最終落實成交,料創屋苑成交價新高。

  利嘉閣首席聯席董事鄧達榮指出,將軍澳新都城2期3座高層C室,面積約363方呎,以約725萬沽出,呎價約19972元,稍高於市場價。

  中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島2座高層D室,面積527方呎,以915萬成交,呎價17362元,稍高於市價。

  香港置業高級聯席董事朱永健表示,西灣河嘉亨灣5座高層H室,面積約314方呎,以768萬成交,呎價約24459元,屬市價。新買家為首置客。

  世紀21北山客戶經理楊詠詩表示,大坑雍藝軒中層B室,面積450方呎,2房間隔,獲區外首置上車客以955萬承接,呎價21222元,屬市價水平。

  中原分行經理林俊強表示,上水海禧華庭1座高層H室,面積394方呎,2房間隔,議價後以540萬易手,呎價13706元,平同類單位新高價。

  祥益區域董事袁思賢表示,屯門居屋兆山苑E座高層7室,面積546方呎,以488萬(自由市場價)售,呎價8938元。

  美聯市務經理(銷售)何勝康表示,元朗Park YOHO Sicilla 1B座高層F室,面積約407方呎,以633萬成交,呎價約15553元,創同類成交價新高。

  另外,市場亦錄明賺暗蝕個案,利嘉閣地分區董事黃永全表示,元朗瑧頤錄屋苑首宗二手買賣,低層A9室,面積約330方呎,以550萬成交,呎價約16667元。原業主於2020年2月以528.5萬購入,持貨約1年多,帳面雖獲利約21.5萬,惟持貨不足3年,需付樓價10%即約55萬辣稅,故屬明賺暗蝕個案。

  

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