屋苑录稍高市价成交

(星岛日报报道)市场气氛向好，指标屋苑纷录高市价成交；其中美孚新邨再有3房单位以破千万售出，造价约1053万，高市价约3%。新都城高层户以725万售出，尺价近两万，稍高于市价。

美联高级区域营业董事吴志辉表示，荔枝角美孚新邨六期兰秀道46号高层E室，面积717方尺，3房户，以1053万成交，尺价约14686元，高市价约3%。

市场消息指，荔枝角美孚新邨3期百老汇街62号中高层B室，面积1370方尺，市传以约2500万易手，尺价18248元，若最终落实成交，料创屋苑成交价新高。

利嘉阁首席联席董事邓达荣指出，将军澳新都城2期3座高层C室，面积约363方尺，以约725万沽出，尺价约19972元，稍高于市场价。

中原首席分区营业经理卢镜豪表示，鸭脷洲海怡半岛2座高层D室，面积527方尺，以915万成交，尺价17362元，稍高于市价。

香港置业高级联席董事朱永健表示，西湾河嘉亨湾5座高层H室，面积约314方尺，以768万成交，尺价约24459元，属市价。新买家为首置客。

世纪21北山客户经理杨咏诗表示，大坑雍艺轩中层B室，面积450方尺，2房间隔，获区外首置上车客以955万承接，尺价21222元，属市价水平。

中原分行经理林俊强表示，上水海禧华庭1座高层H室，面积394方尺，2房间隔，议价后以540万易手，尺价13706元，平同类单位新高价。

祥益区域董事袁思贤表示，屯门居屋兆山苑E座高层7室，面积546方尺，以488万（自由市场价）售，尺价8938元。

美联市务经理（销售）何胜康表示，元朗Park YOHO Sicilla 1B座高层F室，面积约407方尺，以633万成交，尺价约15553元，创同类成交价新高。

另外，市场亦录明赚暗蚀个案，利嘉阁地分区董事黄永全表示，元朗瑧颐录屋苑首宗二手买卖，低层A9室，面积约330方尺，以550万成交，尺价约16667元。原业主于2020年2月以528.5万购入，持货约1年多，帐面虽获利约21.5万，惟持货不足3年，需付楼价10%即约55万辣税，故属明赚暗蚀个案。