領展去年可派總額60億 派息148仙增加1.8%

(星島日報報道)在疫情影響下，領展房產基金（823）截至今年3月底止年度仍然維持增長。該公司執行董事兼行政總裁王國龍昨日表示，現時領展資產組合表現良好，無出售資產計畫，但卻有意擴大版圖，將繼續以風險分散的投資模式，考慮在中、英、澳、日、星等地區尋求投資機會。

王國龍強調香港始終是公司的家，而大部分的投資仍會維持在香港地區。他補充，目前未有考慮投資住宅物業，主要集中投資商業物業。

領展期內收入及物業收入淨額均按年升0.2%，分別達107.4億元及82.3億元。可派總額達60.1億元，按年升0.75%，末期每基金單位分派148.34仙，按年增約1.8%，每基金單位全年分派增加1%，至289.99仙。 另外，投資物業組合的估值較2020年增加3%，至約1991億元。

王國龍表示，本港疫情開始放緩，愈來愈多人到商場購物及用膳，與租戶商談租約的情況較6個月前好，公司對前景樂觀。他續指，去年領展在香港地區有400個新租約，其中約40%新租客從未在領展開店，出租率達97%，而在內地則有超過200個新租約，出租率甚高。

不少本地企業推出優惠吸引市民接種疫苗，該公司董事會主席聶雅倫指，領展已鼓勵員工及租戶接種疫苗。王國龍亦呼籲大眾去接種疫苗，並指公司期待中港兩地可以盡快開關。他指，雖然公司旗下物業以民生為主，圍繞本地消費，開關對公司並無直接影響，但對香港經濟十分重要，公司亦會受惠於香港經濟轉好及失業率降低，有利於公司的租戶。

香港物業組合零售方面，期內收益總額為69億元，按年跌4.5%，主要因為公司提供物業管理費用豁免，以及租金減免，平均物業續租租金亦按年跌1.8%，惟續租租金在上季已回升至正增長，而租用率維持於96.8%。

另外，香港停車場收益亦按年跌1.5%，至約18.9億元，主要受疫情影響，時租泊車需求下降，但在社交距離限制放寬後已有好轉。由於物業經營開支總計較2020年減少3.6%，物業收入淨額比率維持在76.8%，而2020年則錄得76.6%。 領展去年盈利有增長，但昨日股價卻逆市跌0.85%，收報75.55元。