领展去年可派总额60亿 派息148仙增加1.8%

(星岛日报报道)在疫情影响下，领展房产基金（823）截至今年3月底止年度仍然维持增长。该公司执行董事兼行政总裁王国龙昨日表示，现时领展资产组合表现良好，无出售资产计画，但却有意扩大版图，将继续以风险分散的投资模式，考虑在中、英、澳、日、星等地区寻求投资机会。

王国龙强调香港始终是公司的家，而大部分的投资仍会维持在香港地区。他补充，目前未有考虑投资住宅物业，主要集中投资商业物业。

领展期内收入及物业收入净额均按年升0.2%，分别达107.4亿元及82.3亿元。可派总额达60.1亿元，按年升0.75%，末期每基金单位分派148.34仙，按年增约1.8%，每基金单位全年分派增加1%，至289.99仙。 另外，投资物业组合的估值较2020年增加3%，至约1991亿元。

王国龙表示，本港疫情开始放缓，愈来愈多人到商场购物及用膳，与租户商谈租约的情况较6个月前好，公司对前景乐观。他续指，去年领展在香港地区有400个新租约，其中约40%新租客从未在领展开店，出租率达97%，而在内地则有超过200个新租约，出租率甚高。

不少本地企业推出优惠吸引市民接种疫苗，该公司董事会主席聂雅伦指，领展已鼓励员工及租户接种疫苗。王国龙亦呼吁大众去接种疫苗，并指公司期待中港两地可以尽快开关。他指，虽然公司旗下物业以民生为主，围绕本地消费，开关对公司并无直接影响，但对香港经济十分重要，公司亦会受惠于香港经济转好及失业率降低，有利于公司的租户。

香港物业组合零售方面，期内收益总额为69亿元，按年跌4.5%，主要因为公司提供物业管理费用豁免，以及租金减免，平均物业续租租金亦按年跌1.8%，惟续租租金在上季已回升至正增长，而租用率维持于96.8%。

另外，香港停车场收益亦按年跌1.5%，至约18.9亿元，主要受疫情影响，时租泊车需求下降，但在社交距离限制放宽后已有好转。由于物业经营开支总计较2020年减少3.6%，物业收入净额比率维持在76.8%，而2020年则录得76.6%。 领展去年盈利有增长，但昨日股价却逆市跌0.85%，收报75.55元。