NICHOLSON沽逾30車位 天價900萬至逾千萬

（星島日報報道）山頂豪盤MOUNT NICHOLSON近日推出車位標售，售價之高成為城中熱話，1號車位更以天價1020萬售出，創全球新高，發展商指，目前項目累沽逾30個車位，造價介乎900萬至逾1000萬，由於以招標形式推售，不排除部分業主為求志在必得，甚至斥高價競投，並再創紀錄。

由九倉及南豐合作發展、並由會德豐地產負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON，會德豐地產主席梁志堅稱，繼首批招標後，已再作加推，目前已沽逾30個，車位造價介乎約900萬至逾1000萬，由於以招標形式推出，不排除有業主為求志在必得，出高價競投，甚至以逾1100萬的新高價購入車位也不足為奇，但他補充，實際成交價，要待開標時才清楚。

梁志堅再指，是次標售車位，每個分層戶業主可購買1.5個車位，而持有2個單位可購入3個，若持有4伙則可購入6個車位，但由於車位為「一個個」，不會有業主買半個車位，故此，各業主間可自行協商，若本身僅需1個，可把本身持有的半個車位，與另一戶業主共同購買，即最終可買入3個車位；此外，車位推售前，經已與各業主協商，是次招標的車位屬市價發售。

據地產界消息人士指，項目於4月起，首批推出15個車位招標，其後，因大部分業主均選擇購買，發展商隨即再作加推。

同時有消息人士再指，項目於17年9月起入伙，近月才推出車位發售，但由於該盤業主均備有座駕，為方便他們泊車，發展商特別以「優惠價」月租6000元，供業主承租，租期由單位入伙起，直至車位最終招標日期完結，假如到認購限期完結後，業主最終放棄購入，其原先承租的車位將無法再租用，並會推出發售，但是次推售，絕大部分的業主均有購買。

另外，由於普遍新盤由單位入伙至推出車位發售，均相距一段時間，故此，上述為處理新盤車位租賃及買賣的常見做法，至於山頂區的豪宅車位，因絕大部分為業主自用，甚少推出放租，但目前部分中、西半山的舊樓車位，月租亦達4000至5000元，若以MOUNT NICHOLSON的樓價推算，月租6000元可謂「優惠價」。

至於項目近日連錄車位天價成交，有兩家大型代理行確認，其1號車位以1020萬售出，更創全球紀錄；另外，92號車位以930萬高價售出，為全港車位次高紀錄。

此外，據樓書顯示，項目停車場設有73個車位，每個約135方呎，以1號車位成交價1020萬計，呎價達75556元。