NICHOLSON沽逾30车位 天价900万至逾千万
2021-06-05 00:00
由九仓及南丰合作发展、并由会德丰地产负责销售的山顶MOUNT NICHOLSON,会德丰地产主席梁志坚称,继首批招标后,已再作加推,目前已沽逾30个,车位造价介乎约900万至逾1000万,由于以招标形式推出,不排除有业主为求志在必得,出高价竞投,甚至以逾1100万的新高价购入车位也不足为奇,但他补充,实际成交价,要待开标时才清楚。
梁志坚再指,是次标售车位,每个分层户业主可购买1.5个车位,而持有2个单位可购入3个,若持有4伙则可购入6个车位,但由于车位为「一个个」,不会有业主买半个车位,故此,各业主间可自行协商,若本身仅需1个,可把本身持有的半个车位,与另一户业主共同购买,即最终可买入3个车位;此外,车位推售前,经已与各业主协商,是次招标的车位属市价发售。
据地产界消息人士指,项目于4月起,首批推出15个车位招标,其后,因大部分业主均选择购买,发展商随即再作加推。
同时有消息人士再指,项目于17年9月起入伙,近月才推出车位发售,但由于该盘业主均备有座驾,为方便他们泊车,发展商特别以「优惠价」月租6000元,供业主承租,租期由单位入伙起,直至车位最终招标日期完结,假如到认购限期完结后,业主最终放弃购入,其原先承租的车位将无法再租用,并会推出发售,但是次推售,绝大部分的业主均有购买。
另外,由于普遍新盘由单位入伙至推出车位发售,均相距一段时间,故此,上述为处理新盘车位租赁及买卖的常见做法,至于山顶区的豪宅车位,因绝大部分为业主自用,甚少推出放租,但目前部分中、西半山的旧楼车位,月租亦达4000至5000元,若以MOUNT NICHOLSON的楼价推算,月租6000元可谓「优惠价」。
至于项目近日连录车位天价成交,有两家大型代理行确认,其1号车位以1020万售出,更创全球纪录;另外,92号车位以930万高价售出,为全港车位次高纪录。
此外,据楼书显示,项目停车场设有73个车位,每个约135方尺,以1号车位成交价1020万计,尺价达75556元。
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