逸南乘勢限量加推 每呎2.53萬吸客

2021-05-26 00:00

恒基韓家輝(右)表示,逸南料短期內落實銷售安排。旁為李菲茹。
恒基韓家輝(右)表示,逸南料短期內落實銷售安排。旁為李菲茹。

(星島日報報道)一手新一輪搶客戰將掀開戰幔,鴨脷洲逸南昨首度加推,共涉18伙,折實平均呎價25372元,與首批相若,市場消息指,項目參觀連錄人流,收票情況亦穩定,至今累收逾260票,超額逾2.8倍,發展商將於短期內落實銷售安排。

多個新盤銷售部署入直路,恒基發展的鴨脷洲逸南,昨加推2號價單,折實平均呎價25372元,較首批25228元稍增0.6%。發展商指,屬原價加推。

恒基營業(二)部總經理韓家輝表示,加推涉及18伙,全數為標準單位,186至264方呎,包括3伙開放式及15伙1房單位,定價490.3萬至730.3萬,價單呎價26114至27959元,維持最高6%折扣,折實價460.88萬至686.48多萬,折實呎價24547至26281元。整批折實總值約1.1億,預料短期內落實銷售安排。

加推入場單位為10樓E室,186方呎,屬開放式,定價490.3萬,呎價26360元,折實價460.882萬,呎價24779元;最低呎價為18樓F室,264方呎,開放式,定價490.3萬,呎價26360元。

市場消息指,項目至今共收逾260票,對比首兩張價單共68伙,超額逾2.8倍。就該盤設於中環商廈的示範單位現場所見,準買家經工作人員帶領,前往展銷中心參觀,以家庭客為主,參觀情況不俗。區內代理表示,項目享鐵路之利,南區物業需求殷切,項目料受上車客垂青。由於項目銀碼較細及往來商業核心區亦相當方便,故項目亦受投資客追捧,估計呎租可達70至75元,租金回報率約逾3厘,現時用家及投資者比例約各佔一半。

首張價單包括36伙開放式及14伙1房戶,定價454.9萬至714.8萬,呎價24457至29129元,折實售價427.606萬至671.912萬,折實呎價22990至27381元,折實平均呎價25228元。入場單位為3樓E室,面積186方呎,開放式戶型,折實售價427.606萬,折實呎價22990元,呎價亦屬價單中最低。

發展商提供4種付款方法,分為150天及建築期兩種成交期,項目預計關鍵日期為2022年的10月底。其中選用150天成交期,且不需要按揭服務,可享有最高6%折扣優惠。

逸南全盤共138伙,包括開放式及1房戶型,開放式標準單位共90伙,佔約65%,介乎183至186方呎。1房標準單位共44伙,佔約32%,面積則為242至264方呎。另外設有4伙高層特色戶,300至334方呎,其中2伙連62方呎平台,另外2伙則連140方呎平台及218方呎天台。項目預計關鍵日期為2022年10月31日。

中環商廈示範單位以家庭客為主,參觀情況不俗。
中環商廈示範單位以家庭客為主,參觀情況不俗。

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