黄竹坑新盘即日沽24伙 纷录用家投资者吸纳

（星岛日报报道）焦点新盘销售纷录承接，黄竹坑晋环昨日第四轮销售，项目以价单形式推出106伙，招标的则有54伙，即日合共售出24伙，纷录用家投资者吸纳，平均尺价约3.46万，当中更录罕见的「一客四食」个案。

路劲、平安不动产及港铁合作发展的黄竹坑晋环，继首两轮即日沽清，上周第3轮销售160伙沽出7成半120伙，昨日第4轮销售106伙，参照最新加推86伙，折实平均尺价34627元，比对上价单折实尺价约33980元，高逾1.9%，比首批约29689元更高逾14.4%。

昨日第四轮销售公开发售106伙，吸引一众向隅客，昨日上午10时，设于黄竹坑商厦内的售楼处，只见准买家纷入场登记及等候抽签。发展商表示，项目于开售不足1小时速沽22伙，平均成交尺价35839元，包括一宗「一客四食」，买家斥资近9700万，连购3房户及2房户各两个。还有，该盘透过招标亦售出2伙，涉及第1A座18及19楼A室，4房1套间隔，面积同为1135方尺，成交金额各为4294.4及4142.7万，成交尺价37836及36500元。

路劲地产销售及市场推广总监封海伦指，该项目于5月1日首度推售以来，半个月内售出555伙，套现逾120亿。

根据销售安排，该项目昨日以价单形式销售106伙，包括1A、2A及2B座单位，以2A座占77伙最多；以招标形式推出54伙，包括仅2伙的连天台及平台特色户，市场预期特色户造价有望创新高。

项目新价单继续提供4种付款方法，设有3种不同的成交期，分别为120天、360天，以及建筑期付款，发展商为选择120天成交期的客人提供备用一按，最高达楼价70%。如客人选择120天成交期，且不需发展商的一按，便能享8%折扣，配合其他优惠，最高达售价18%。项目三轮累售555伙，占可售单位596伙逾九成半，套现逾120亿，平均尺价逾33000元。

连同晋环，昨日新盘单日录约40宗成交。信和旗下西贡133 PORTOFINO沽出第2座地下A室，面积1076方尺，连平台404方尺，成交价为2361万。项目累售19伙，包括2伙洋房及17伙分层户，套现逾6.3亿。

恒基旗下旺角利奥坊．曦岸沽出2伙，其中2座高层G室，面积400方尺，2房间隔，成交价970.268万，尺价24257元；2座高层L室，面积197方尺，开放式间隔，成交价514.274万，尺价26105元。一周连售8伙，套现逾5650万，项目累售312伙，占可发售单位367伙85%，套现逾19亿。

信和及市建局等合作发展的观塘凯滙，单日连沽3伙，其中2座高层D室，面积460方尺，1房间隔，成交价1071.85万，尺价23301元；1座高层L室，面积592方尺，2房连士多房间隔，成交价1404.28万，尺价23721元。

而1座高层A室则是招标售出，面积1092方尺，4房1套连储物室及多用途套房间隔，成交价尚待公布。

嘉华白石角嘉熙沽出7座高层A室，面积696方尺，3房1套连储物室套房间隔，成交价1296.4万，尺价18626元。