群盤乘勢紛起動 逾2700伙接力登場

(星島日報報道)近期新盤銷情向好，多個新盤隨即以快打慢，準備於短期內搶攻，料涉逾2700伙，並主打中小型單位；其中，沙田星凱．堤岸正待批售樓紙，將於短期內出擊，至於大圍柏傲莊III正搭建示範單位及製作樓書。此外，啟德THE HENELY II、鴨脷洲逸南以及觀塘KOKO HILLS第2期，亦將緊接出擊。

由中洲發展的星凱．堤岸，目前正待批售樓紙，消息人士指，該盤已準備就緒，可望在短期內搶攻，並積極約見同區代理，講解項目各項賣點。據悉，由於樓盤毗鄰鐵路站，加上鄰近屋苑已有一定樓齡，故未正式推出，已接獲多宗查詢個案。

該項目由4幢住宅大樓組成，涉1335伙，戶型包括開放式至4房，另設特色戶，當中1至3房佔九成，1房由330至390方呎，佔約29%，2房460至580方呎，佔約34%，3房670至950方呎，佔約28%。附設大量綠化及休憩空間，會所及綠化空間共逾10萬方呎。

同時附設大量綠化及休憩空間，會所及綠化空間共逾10萬方呎。據區內代理指出，項目雖尚未獲批預售，惟近期已頻獲大量準買家查詢，以2房單位最受捧，客源以區內分支家庭主導，同時亦有年輕上車客身影。

發展商早前曾指，首批由267伙起，售價將參考全港各區大型鐵路沿線新盤，示範單位將設於九龍灣區內，項目附設10萬方呎商場樓面，將打造成區內時尚大型商場，並已進行預租，市場反應不俗，多家國際級幼稚園有意進駐，因區內約13年沒有新盤供應，料區內需求殷切，故對項目銷情具信心。

至於新世界旗下柏傲莊III，亦準備短期推，新世界營業及市務部總監黃浩賢稱，現時正積極搭建示範單位，以及製作樓書，只要一獲批售樓紙，即可於短期內出擊。項目提供892伙，為柏傲莊項目最後1期，由於首兩期於去年開售時均獲理想銷情，料成為市場焦點，並吸引向隅客注意。另外，發展商曾指，由於項目有望短期內獲批預售，已暫停柏傲莊第1及2期的銷售並關閉展銷廳。

此外，恒基旗下啟德THE HENELY II涉及301伙，於早前已獲批售樓紙，可望緊隨第1期接力推出， 至於同系鴨脷洲逸南，為舊契項目，提供138伙，最快本月開售，項目提供開放式至1房戶型，另設特色戶，提供90伙開放式單位，以及48伙1房戶，而售樓處及樓書等已接近完成，項目預計關鍵日期為22年10月底。

至於會德豐地產發展的觀塘KOKO HILLS第2期，早前亦已批出預售樓花同意書，提供82伙。會德豐地產常務董事黃光耀稱，目前正製作項目的樓書及示範單位。