群盘乘势纷起动 逾2700伙接力登场

(星岛日报报道)近期新盘销情向好，多个新盘随即以快打慢，准备于短期内抢攻，料涉逾2700伙，并主打中小型单位；其中，沙田星凯．堤岸正待批售楼纸，将于短期内出击，至于大围柏傲庄III正搭建示范单位及制作楼书。此外，启德THE HENELY II、鸭脷洲逸南以及观塘KOKO HILLS第2期，亦将紧接出击。

由中洲发展的星凯．堤岸，目前正待批售楼纸，消息人士指，该盘已准备就绪，可望在短期内抢攻，并积极约见同区代理，讲解项目各项卖点。据悉，由于楼盘毗邻铁路站，加上邻近屋苑已有一定楼龄，故未正式推出，已接获多宗查询个案。

该项目由4幢住宅大楼组成，涉1335伙，户型包括开放式至4房，另设特色户，当中1至3房占九成，1房由330至390方尺，占约29%，2房460至580方尺，占约34%，3房670至950方尺，占约28%。附设大量绿化及休憩空间，会所及绿化空间共逾10万方尺。

同时附设大量绿化及休憩空间，会所及绿化空间共逾10万方尺。据区内代理指出，项目虽尚未获批预售，惟近期已频获大量准买家查询，以2房单位最受捧，客源以区内分支家庭主导，同时亦有年轻上车客身影。

发展商早前曾指，首批由267伙起，售价将参考全港各区大型铁路沿线新盘，示范单位将设于九龙湾区内，项目附设10万方尺商场楼面，将打造成区内时尚大型商场，并已进行预租，市场反应不俗，多家国际级幼稚园有意进驻，因区内约13年没有新盘供应，料区内需求殷切，故对项目销情具信心。

至于新世界旗下柏傲庄III，亦准备短期推，新世界营业及市务部总监黄浩贤称，现时正积极搭建示范单位，以及制作楼书，只要一获批售楼纸，即可于短期内出击。项目提供892伙，为柏傲庄项目最后1期，由于首两期于去年开售时均获理想销情，料成为市场焦点，并吸引向隅客注意。另外，发展商曾指，由于项目有望短期内获批预售，已暂停柏傲庄第1及2期的销售并关闭展销厅。

此外，恒基旗下启德THE HENELY II涉及301伙，于早前已获批售楼纸，可望紧随第1期接力推出， 至于同系鸭脷洲逸南，为旧契项目，提供138伙，最快本月开售，项目提供开放式至1房户型，另设特色户，提供90伙开放式单位，以及48伙1房户，而售楼处及楼书等已接近完成，项目预计关键日期为22年10月底。

至于会德丰地产发展的观塘KOKO HILLS第2期，早前亦已批出预售楼花同意书，提供82伙。会德丰地产常务董事黄光耀称，目前正制作项目的楼书及示范单位。