按揭貸款市場活躍 阮國恒：無意撤辣

（星島日報報道）今年以來樓市交投暢旺，量價齊升，帶動按揭貸款市場表現活躍。金管局最新的數字顯示，今年3月份新申請按揭貸款個案按月急升44.1%，至17,946宗；新批出按揭貸款亦大增39%至530億元，創單月歷史新高紀錄。金管局副總裁阮國恒表示，暫無計畫調整樓按逆周期措施。

樓價逼近歷史新高，按揭量大升。3月份涉及一手市場交易所批出的按揭貸款激增86.5%至97億元；涉及二手市場交易所批出的貸款增加31.5%至362億元。至於轉按交易所批出的貸款，則增31.7%至71億元。該月新取用按揭貸款額按大升56.3%至302億元。

面對樓市再度升溫，阮國恒表示，金管局是因應樓市周期演變而採取樓按逆周期措施，故調整前必須確定樓市周期的轉變。

近期樓市交投上升，3月份交易量亦高，特別是二手市場；樓價則表現反覆，時升時跌，首季整體向上，但該局看完數據後也難辨周期是否有變，所以暫無計畫作出任何調整。本港負資產個案因樓價上升而明顯減少。金管局公布，今年首季的負資產住宅按揭貸款宗數由去年第4季的185宗降至67宗，減幅約64%。自新按揭保險計畫自2019年第4季推出以來，負資產首度低於100宗。首季負資產個案涉及的金額由按季亦減64%至3.79億元。

另外，金管局的數字顯示，3月份存款總額按月下跌1%，當中港元存款跌1.8%，人民幣存款升1.5%；首季存款總額及港元存款分別上升1.2%及2.7%。若撇除新股活動的影響，3月份存款總額及港元存款分別下跌0.2%及0.4%，首季計則分別上升0.9%及2.1%。3月份貸款總額按月跌0.4%，撇除IPO影響，當月貸款額升0.7%。

近期1、3個月港元拆息創11年新低，阮國恒稱，本港流動性強勁，以致拆息低企，料暫會維持現平水，再跌空間不大。本港銀行首季的淨息差按季下跌幅度已見減慢，冀淨息差已經見底。