THE HENLEY今開價截擊 三盤收票齊錄高額超購

(星島日報報道)多個焦點新盤同步出擊，醞釀多時的啟德THE HENLEY I最快今天開價，首批包括1至3房戶，明天旋即開放示範單位及收票；黃竹坑晉環累收逾4600票，超額逾18倍，並率先於今日截收登記。同樣瞄準五．一檔期的旺角ONE SOHO累收逾1100票，屯門御海灣II亦不示弱，累收逾1200票。

由恒基發展的啟德THE HENLEY I，該公司營業（一）部總經理林達民表示，項目已上載樓書，最快今天開價，首批涉96伙，涵蓋1至3房戶型，不設開放式戶，並將推出項目兩成單位、即96伙起，明天開放示範單位及收票，有機會為特定單位提供至少八成半按揭，同時亦會考慮推出長成交期付款。

林氏再指，項目最快本周末加推，視乎收票情況，加推時有約10%提價空間，特色戶將於第二輪銷售時以招標形式推出。

至於由路勁、平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑晉環，至今累收逾4600票，超額逾18倍，項目今日截票，明日以價單形式發售240伙，同日以招標形式推出10伙高層戶，下月3日截標。

路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫指，入票人士當中，港島區客人佔七成、九龍區佔兩成，其餘為新界區。當中不乏大手買家，佔整體接近三成，預計看好港島南鐵路盤的優厚潛力，打算購買多個單位用作長線投資。

此外，由信和、莊士及市建局合作發展的旺角ONE SOHO，市場消息指，項目累收逾1100票，以推售共168伙計，超額認購逾5.5倍。

信和營業部集團聯席董事田兆源指，開售的168伙包括7伙開放式、151伙1房、10伙2房戶，1房佔其中九成。入票客中年輕客眾多，多為專業人士，30至35歲年輕客佔整體約七成。而有不少新界區客換樓出市區，佔入票客逾一成。

莊士地產部助理總經理陳慶光表示，項目主打1房，鄰近港鐵站，入票客中有七成為九龍區，投資客亦受租金回報吸引上升至三成。同時，亦夥拍經絡提供最高九成按揭，全期按息最低H加1.3厘，上限為P減2.75厘，封頂息率為2.5厘，現金回贈最高1.2%。而中原亦九提供類似按揭計畫。

新地發展的屯門御海灣II，市場消息透露，截至昨午6時，累收逾1200票，以次輪發售74伙計，超額逾15倍。

新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，隨著大灣區的發展，屯門區變天在即，配合各項大型基建的發展與規劃，項目位處粵港澳一小時生活圈中心，又為最接近屯赤隧道的最新住宅發展項目，升值及發展潛力大。

另外，由遠洋發展的旺角千望昨日開價，首批共30伙，折實平均呎價22544元。提供最高15%折扣。遠洋助理銷售總監王維榮表示，1號價單30伙，包括12伙開放式、15伙1房及3伙1房連書房戶，面積172至318方呎。入場為5樓E室，203方呎，屬開放式間隔，定價468萬，呎價23054元，扣除最高折扣15%，折實價397.8萬，折實呎價19596元。