富力分拆物管港上市 擬下季掛牌料籌55億

(星島日報報道)物管上市潮從去年開啟至今未停歇，日前內房發展商富力地產，又擬分一杯羹，分拆旗下物管業務富力物業服務，計畫最快今年第三季度來港上市，市傳集資5億至7億美元（約39億至54.6億港元）。

富力物業服務前晚向港交所遞交招股文件。截至去年底止全年，集團純利2.4億元（人民幣，下同），按年增2.76倍。收入25.97億元，按年亦漲19.7%。收入增長的原因在於持續的業務擴張令公司管理的總建築面積增加，從而帶動基礎物業管理服務的收入增加。

富力物業服務的業務分為「住宅物業管理服務」以及「商業物業管理服務」，去年分別錄17.57億元和8.4億元，按年升26.5%和7.5%，佔總收入67.6%以及32.4%。農銀及中金為富力物業服務聯席保薦人。

該公司截至去年底，於中國102個城市，共管理552個項目，總在管建築面積為6940萬平方米，其中住宅物業的在管建築面積為5810萬平方米，商業物業的在管建築面積為1120萬平方米。其業務主要集中在中國一線、新一線及二線城市，分別佔總在管建築面積25.9%、25.9%及25.5%.2020年度該公司來自富力集團的收入為5.93億元，按年升77%，佔比從15.4%增至22.8%；而來自獨立第三方收入雖錄25.97億元，按年增19.7%，但佔比卻從82.9%跌至76.6%。

另外，市傳今年初遞表的物管公司新希望服務，將在本周四尋求通過上市聆訊，傳集資最多2億美元（約15.6億港元）。農銀為獨家保薦人。

新冠疫苗股北京艾棣維欣生物科技公司向港交所遞表，該公司前後共經歷了6輪融資，今年3月最新一輪獲6600萬美元融資，投資方包括經緯中國、弘毅投資等；中金為獨家保薦人。

互聯網獨角獸字節跳動上市傳聞被否認後，外電指出，抖音海外版TikTok計畫允許歐洲研究人員和政策決定者了解其運作，包括如何審核內容、如何處理數據等，以化解有關當局對其私隱和安全的顧慮。