群盤火速齊舞動 周內連環開價搶客

(星島日報報道)新盤市場經過短暫的整固期，至今迅速升溫，多個焦點新盤幾同步起動，黃竹坑晉環快開價，發展商將推出高成數樓按吸客；旺角ONE SOHO剛獲批預售，發展商亦快打慢，同步上載樓書、緊接開放示範屋。多個大盤包括啟德THE HENLEY I及火炭星凱．堤岸銷售亦如箭在弦，令新盤爭客戰一觸即發。

大型新盤連環出擊，由路勁、平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑晉環，路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，將於今或明天開價，周末開放示範單位及收票，首批不少於160伙，包括1至3房戶，但未有涵蓋開放式單位，而4房單位則採招標形式推售。

她表示，因應項目售價水平，預料有不少買家未能選擇「林鄭Plan」按揭保險計畫，故首張價單所有單位，均可經發展商指定財務機構，承造即供最高七成按揭，提供多種成交期供選擇，開價時將一併公布付款方法詳情。

對於樓市走勢，封氏認為，因新盤將連環推出，加上銀行拆息水平偏低，令近月市場換樓更為活躍，對後市及銷情有信心。

該項目共800伙，包括開放式至4房，另設特色單位。其中開放式62伙、1房133伙、2房274伙、3房222伙、4房58伙，另設特色單位51伙，面積289至2084方呎。項目分為2座住宅大樓，並再細分A及B兩翼，每座34層，樓底3.15米高，頂層單位3.46米高。

此外，由信和、莊士及市建局合作發展的旺角ONE SOHO銷售部署進入直路，該盤獲批預售，發展商旋即於昨傍晚上載樓書，提速於今日開放示範單位。

信和營業部集團聯席董事田兆源指，該項目快開價，最快於下月開售，首批65伙起，將涉及各類戶型，定價將參考同區新盤。

田氏續指，項目共涉322伙，戶型包括開放式至2房，當中7伙為特色戶，標準單位中，開放式佔15伙，約265方呎，1房佔277伙，約300方呎，2房佔23伙，約375方呎，將提供2個示範屋，均為項目主打的1房戶型，其一為交樓標準，另一是連裝修單位，設於奧運站大型商場。

據樓書顯示，單位面積262至方呎，標準樓層每層14伙，最細的5至1樓B8室，開放式，面積262方呎。該項關鍵日期為2023年7月23日。

多個新盤銷售部署步入直路，恒基啟德THE HENLEY I，發展商已進行軟銷，並於今日公布最新銷售部署，項目共479伙，標準分層單位由開放式至三房，另設特色單位。面積則由約186至1350方呎。

同時，由中洲發展的火炭星凱．堤岸，亦可望於下月應市，該盤涉1335伙，提供開放式至4房，另設特色戶，1房330至390方呎，2房460至580方呎，3房670至950方呎。首批單位由267伙起，預計關鍵日期為2022年的12月底。