星島日報

會德豐首奪黃竹坑站發展權

2021-04-17 00:00
  (星島日報報道)近期樓市氣氛向好,作為壓軸一期的黃竹坑站港島南岸第六期,於日前截標後,港鐵旋即於昨日開標,由會德豐地產力壓其餘五家財團得手,首度在項目「插旗」。消息人士指,由於項目採固定分紅比例,是次該財團以最高的「一口價」,成為奪地的關鍵。

  港鐵黃竹坑站港島南岸第六期,於日前吸引六家財團入標競投,以本地中大型財團為主,部分更合組財團出擊,藉以降低風險,港鐵昨公布結果,由會德豐地產成功奪得發展權,首度進駐黃竹坑站項目。

  會德豐地產主席梁志堅表示,港島南岸第六期可配合「躍動港島南」計畫,相信港島南區為未來矚目的大型發展,潛力優厚,集團亦看好區內前景,將於黃竹坑打造全新住宅項目。

  今年初以來,同系九倉就夥拍中渝置地主席張松橋、利福國際主席劉鑾鴻、華置劉鑾雄妻子陳凱韻等,於今年二月時以七十二億五千萬元奪得山頂文輝道地王,每方呎樓面地價逾五萬,創全港地皮呎價新高。

  至於第六期位於黃竹坑站上蓋東北面,可建樓面約五十多萬方呎,可提供不多於七百五十伙住宅,平均每伙面積約六百七十二方呎,較第五期平均每伙面積六百零五方呎為高。

  據悉,六期補地價金額逾四十九億,每方呎約九千八百一十八元,較五期每呎補價約一萬零一百一十九元,低出約百分之三。

  整個項目補價金額最高為第三期,涉及逾一百二十九億,每方呎價約八千六百一十四元,最低則為第一期,涉逾四十六億,每呎補價八千一百一十九元。另外,是次招標條款,補地價及固定分紅比例約百分之二十五,並以價高者得的「一口價」決定勝負。

  整個港島南岸項目,經過逾四年時間,完成各期數招標,其中,第一期於一七年三月批出,由路勁夥拍平安不動產奪得,目前發展為新盤晉環,並將於短期內開售。

  萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱,中標發展商有多年與港鐵合作的經驗,相信會興建高端住宅項目,而且未來市區地鐵沿線項目供應有限,加上黃竹坑區配套日漸成熟,具備相當優勢,估計項目興建高檔中型單位為主,可提供約七百五十伙,預期住宅落成後,每呎售價由二萬八千元起。

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