会德丰首夺黄竹坑站发展权
2021-04-17 00:00
港铁黄竹坑站港岛南岸第六期,于日前吸引六家财团入标竞投,以本地中大型财团为主,部分更合组财团出击,藉以降低风险,港铁昨公布结果,由会德丰地产成功夺得发展权,首度进驻黄竹坑站项目。
会德丰地产主席梁志坚表示,港岛南岸第六期可配合「跃动港岛南」计画,相信港岛南区为未来瞩目的大型发展,潜力优厚,集团亦看好区内前景,将于黄竹坑打造全新住宅项目。
今年初以来,同系九仓就夥拍中渝置地主席张松桥、利福国际主席刘銮鸿、华置刘銮雄妻子陈凯韵等,于今年二月时以七十二亿五千万元夺得山顶文辉道地王,每方尺楼面地价逾五万,创全港地皮尺价新高。
至于第六期位于黄竹坑站上盖东北面,可建楼面约五十多万方尺,可提供不多于七百五十伙住宅,平均每伙面积约六百七十二方尺,较第五期平均每伙面积六百零五方尺为高。
据悉,六期补地价金额逾四十九亿,每方尺约九千八百一十八元,较五期每尺补价约一万零一百一十九元,低出约百分之三。
整个项目补价金额最高为第三期,涉及逾一百二十九亿,每方尺价约八千六百一十四元,最低则为第一期,涉逾四十六亿,每尺补价八千一百一十九元。另外,是次招标条款,补地价及固定分红比例约百分之二十五,并以价高者得的「一口价」决定胜负。
整个港岛南岸项目,经过逾四年时间,完成各期数招标,其中,第一期于一七年三月批出,由路劲夥拍平安不动产夺得,目前发展为新盘晋环,并将于短期内开售。
莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文称,中标发展商有多年与港铁合作的经验,相信会兴建高端住宅项目,而且未来市区地铁沿线项目供应有限,加上黄竹坑区配套日渐成熟,具备相当优势,估计项目兴建高档中型单位为主,可提供约七百五十伙,预期住宅落成后,每尺售价由二万八千元起。
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