房貸佔比超上限 五銀行年內須整改

(星島日報報道)內地早前針對銀行業金融機構的房地產貸款及住房貸款作出限制，而根據最新上市銀行公布的業績，有五家銀行的個人住房貸款佔比，超過規定上限，當中包括建設銀行（939）以及郵儲銀行（1658）。有內媒引述業內人士指，房地產市場將會是今年的監管重點，超過上限的銀行在為期一年的過渡期內須要整改。

在最新公布的業績中，建設銀行以及郵儲銀行的個人住房貸款，均超過上限32.5%，分別為34.73%以及34%。而招商銀行（3968）、興業銀行以及中信銀行（998）的個人住房貸款佔比分別為25.35%、26.55%以及20.48%，均超越上限20%。另外，招商銀行以及興業銀行的房地產貸款佔比亦超標，分別為33.12%以及34.56%。

人行以及銀保監於去年年底，出台銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度，將相關金融機構分成五檔，針對房地產貸款餘額佔比，以及個人住房貸款餘額佔比設立上限。

四大國有銀行、以及郵儲銀行等為第一檔，房地產貸款以及個人住房貸款的上限分別為40%及32.5%。招商銀行、興業銀行以及中信銀行所處的第二檔，則分別為27.5%以及20%。