尚瓏特色戶每呎4.5萬沽 維港滙收票穩今開售

（星島日報報道）近日疫情稍稍緩和，帶動長假期睇樓氣氛升溫，市場上兩焦點盤亦受帶動，前往示範單位的參觀人流有不俗表現，同時亦繼續吸客收票，其中，西營盤尚瓏日前推出招標的首個特色戶以每呎約4.5萬售；而西九龍維港滙III收票穩，該盤今午截票及開售。

由富豪酒店發展的西營盤尚瓏，富豪酒店執行董事范統表示，特色戶錄高呎價成交為項目打響頭炮，期望可帶動入票及參觀人次。項目錄超額認購，短期內決定開售伙數及推售，「就像持有優質股一樣，上升時想套現，分開數次銷售。」預料有機會分批銷售首批50伙。他續指，因為區內屋苑呎租由70至120元不等，平均約100元，以折實價計算，投資客可享3至4厘租金回報，預計投資客佔整體約四成，對銷情有信心。

昨於上環酒店售樓處所見，參觀情況不俗，人流絡繹不絕，睇樓客包括家庭客，亦有部分年輕情侶，用家以年輕客為主，投資者則以中年人士為主，場外有不少代理駐紮，向路過的市民解說。

項目已推出2伙特色戶招標，昨售出30樓A室，面積428方呎，2房間隔，連200方呎平台，遠眺維港景，設二合一露台與工作平台合共38方呎，成交價1968萬，呎價45981元。另外5樓B室，招標日期由今日至下月4日，預計成交呎價逾4萬。

另外，由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇控股合作發展的維港滙III，收票平穩，於今午截票，並同步開始抽籤和首輪銷售。昨於奧運站商場售樓處所見，參觀氣氛不俗，頻現人流，等待發展商分批帶領內進。由於假期關係，有家庭客帶同子女一齊參觀，當中不少為年輕家庭。區內代理指，入票不少為西九龍區住客，戶型以1房細單位較受歡迎。

另外，昨日新盤單日錄約30宗成交，其中較特別的為恒基發展的西營盤藝里坊．2號，沽出高層A室，面積381方呎，成交價1251.979萬，呎價32860元，創項目成交價新高。同系北角君譽峰沽出23樓D室，205方呎開放式，以601.594萬成交，呎價29346元。