中洲火炭星凱．堤岸快應市

(星島日報報道)市場焦點盤接力登場，火炭大型住宅項目星凱．堤岸，發展商指出，現尚待批預售，料於短期內推出發售，首批由267伙起，售價將參考各區鐵路沿線新盤。

中洲置業於本港首個、位於火炭坳背灣街1號住宅項目，於昨日命名為星凱．堤岸。中洲置業行政總裁陳志興指，正待批預售，惟已進入尾聲階段，若獲批售樓紙，將隨即推出發售，項目投資額逾100億，涉1335伙，料2022年12月入伙。

中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱，該項目戶型包括開放式至4房，另設特式戶，當中1至3房佔九成，1房由330至390方呎，佔約29%，2房460至580方呎，佔約34%，3房670至950方呎，佔約28%。項目準備工夫已「九九十十」，正準備樓書，售價將參考全港各區大型鐵路沿線新盤，首批由267伙起。

他續指，示範單位將設於九龍灣區內，項目附設10萬方呎商場樓面，將打造成區內時尚大型商場，並已進行預租，市場反應不俗，多家國際級幼稚園有意進駐，因區內約13年沒有新盤供應，料區內需求殷切，故對項目銷情具信心。

資料顯示，該項目由4幢住宅大樓組成，涉1335伙，附設大量綠化及休憩空間，會所及綠化空間共逾10萬方呎。據區內代理指出，該項目雖尚未獲批預售，惟近期已頻獲大量準買家查詢，以2房單位最受捧，客源以區內分支庭客主導，同時亦有年輕上車客身影。