會德豐統一灣仔舊樓業權

(星島日報報道)市區靚地供應有限，發展商紛積極收購，早前頻獲財團收購的灣仔春園街舊樓，收購活動亦已完成，最終由會德豐地產統一業權，項目可建樓面逾三萬方呎，將興建商住項目。

灣仔春園街32號至40號榮利樓，早前頻錄財團收購。財團身分亦正式曝光，據土地註冊處資料顯示，項目的舊樓單位，均以百達集團有限公司（HONOURABLE GROUP LIMITED）作收購，目前該公司最新董事，已更改為吳天海、徐耀祥及包靜國，均為九倉高層人士。

會德豐地產主席梁志堅稱，上述舊樓由會德豐地產購入，併購活動歷時多年，目前已告完成，並統一業權，現時正處拆樓重建階段，將興建商住物業，項目地盤面積約4000多呎，以地積比率8倍發展，可建樓面約3萬多方呎，料兩年內可推出市場發售，惟現階段未能透露實際投資額。

該項目為灣仔春園街32至40號，為樓高6層舊樓，地下則另設商鋪，採一梯6伙，共涉36伙，早於1966年入伙，樓齡約55年，因位處市區地段，而且亦鄰近港鐵站，重建價值不俗。

據資料顯示，會德豐近年密密購入榮利樓的業權，曾斥5.7億購入項目逾8成業權，而部分單位，每伙收購價介乎1000萬至1100萬，而地鋪收購價則為5400萬。

另一方面，同區交加街2至8號舊樓單位，近期亦錄財團作收購，該批單位分布於1至7樓，合共涉資約2.2億。據土地註冊處資料，其中交加街2號4樓單位，於上月9日以1.68億成交，買家以公司名義萬福香港投資有限公司登記，註冊董事為梁家馨。

該項目另一宗收購個案，則為4號5樓，於上月9日以1290萬成交，以公司名義富利達有限公司註冊，註冊董事為李琪翔，原業主於2017年以1220.8萬購入，以為葉姓人士，持貨4年帳面獲利69.2萬，期間升值約5%。至於交加街2至8號，樓齡約60年，樓高7層，其中1至7樓為住宅部分，提供28個單位，而地下則為商鋪。