会德丰统一湾仔旧楼业权

(星岛日报报道)市区靓地供应有限，发展商纷积极收购，早前频获财团收购的湾仔春园街旧楼，收购活动亦已完成，最终由会德丰地产统一业权，项目可建楼面逾三万方尺，将兴建商住项目。

湾仔春园街32号至40号荣利楼，早前频录财团收购。财团身分亦正式曝光，据土地注册处资料显示，项目的旧楼单位，均以百达集团有限公司（HONOURABLE GROUP LIMITED）作收购，目前该公司最新董事，已更改为吴天海、徐耀祥及包静国，均为九仓高层人士。

会德丰地产主席梁志坚称，上述旧楼由会德丰地产购入，并购活动历时多年，目前已告完成，并统一业权，现时正处拆楼重建阶段，将兴建商住物业，项目地盘面积约4000多尺，以地积比率8倍发展，可建楼面约3万多方尺，料两年内可推出市场发售，惟现阶段未能透露实际投资额。

该项目为湾仔春园街32至40号，为楼高6层旧楼，地下则另设商铺，采一梯6伙，共涉36伙，早于1966年入伙，楼龄约55年，因位处市区地段，而且亦邻近港铁站，重建价值不俗。

据资料显示，会德丰近年密密购入荣利楼的业权，曾斥5.7亿购入项目逾8成业权，而部分单位，每伙收购价介乎1000万至1100万，而地铺收购价则为5400万。

另一方面，同区交加街2至8号旧楼单位，近期亦录财团作收购，该批单位分布于1至7楼，合共涉资约2.2亿。据土地注册处资料，其中交加街2号4楼单位，于上月9日以1.68亿成交，买家以公司名义万福香港投资有限公司登记，注册董事为梁家馨。

该项目另一宗收购个案，则为4号5楼，于上月9日以1290万成交，以公司名义富利达有限公司注册，注册董事为李琪翔，原业主于2017年以1220.8万购入，以为叶姓人士，持货4年帐面获利69.2万，期间升值约5%。至于交加街2至8号，楼龄约60年，楼高7层，其中1至7楼为住宅部分，提供28个单位，而地下则为商铺。