会德丰统一湾仔旧楼业权
2021-03-23 00:00
湾仔春园街32号至40号荣利楼,早前频录财团收购。财团身分亦正式曝光,据土地注册处资料显示,项目的旧楼单位,均以百达集团有限公司(HONOURABLE GROUP LIMITED)作收购,目前该公司最新董事,已更改为吴天海、徐耀祥及包静国,均为九仓高层人士。
会德丰地产主席梁志坚称,上述旧楼由会德丰地产购入,并购活动历时多年,目前已告完成,并统一业权,现时正处拆楼重建阶段,将兴建商住物业,项目地盘面积约4000多尺,以地积比率8倍发展,可建楼面约3万多方尺,料两年内可推出市场发售,惟现阶段未能透露实际投资额。
该项目为湾仔春园街32至40号,为楼高6层旧楼,地下则另设商铺,采一梯6伙,共涉36伙,早于1966年入伙,楼龄约55年,因位处市区地段,而且亦邻近港铁站,重建价值不俗。
据资料显示,会德丰近年密密购入荣利楼的业权,曾斥5.7亿购入项目逾8成业权,而部分单位,每伙收购价介乎1000万至1100万,而地铺收购价则为5400万。
另一方面,同区交加街2至8号旧楼单位,近期亦录财团作收购,该批单位分布于1至7楼,合共涉资约2.2亿。据土地注册处资料,其中交加街2号4楼单位,于上月9日以1.68亿成交,买家以公司名义万福香港投资有限公司登记,注册董事为梁家馨。
该项目另一宗收购个案,则为4号5楼,于上月9日以1290万成交,以公司名义富利达有限公司注册,注册董事为李琪翔,原业主于2017年以1220.8万购入,以为叶姓人士,持货4年帐面获利69.2万,期间升值约5%。至于交加街2至8号,楼龄约60年,楼高7层,其中1至7楼为住宅部分,提供28个单位,而地下则为商铺。
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