團體倡劏房租金每兩年按通脹調整

（星島日報報道）租務管制研究工作小組將於本月底向政府提交報告。全港關注劏房平台表示，若果將來推行租金管制，應設起始租金，認為若只規管租金調整幅度，業主可以乘機在簽訂新租約時大幅提升租金，對租戶保障形同虛設。平台建議起始租金以單位差餉租值一點五倍為上限，確保租金維持合理水平，平衡業主和租客的議價能力。

平台成員陳穎彤指，劏房愈住愈細，損害經濟社會民權，政府有責任建立健康、不傾斜於業主的劏房租務市場。平台建議，劏房租金應按通脹率每兩年調整一次，上限不超過一成，通縮時必須凍租，又指現時輪候公屋時間長達五至六年，建議劏房優先續租權設為六年，相信劏房租務管制落實後，租務爭議會有增加，當局應成立獨立仲裁機制和專責部門處理。

全港關注劏房平台成員林子晴表示，港府今年七月將推出租金津貼，已有業主向租客預告加租，「如果有津貼，但沒有租管，業主就會大幅加租，變相益了他們。」團體建議設立優先續租權，期限六年，即在小組擬議的「2+2」方案再加兩年，免租客被不合理逼遷。

另一方面，團體「深水埗劏房媽媽互助聯會」上月以問卷訪問逾一百名會員，受訪者家庭人均居住面積為四十四點七呎，租金佔家庭入息比例平均為五成半，過半受訪者認為居住空間非常狹窄，約六成認為居住環境惡劣。