維港滙截收1135票 超額九倍今開售

(星島日報報道)焦點新盤接連出擊，其中，西九龍維港滙提速搶攻，並於昨日截收登記，並接獲1135票，超額認購逾9倍，項目將於今日再作推售，折實平均呎價26305元，搶吸用家及向隅客源。

由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇控股合作發展的維港滙，於昨晚截票，發展商指，項目是次接獲1135票，以今日推出108伙計，超額認購逾9倍。

該盤作公開發售的108伙，折實平均呎價26305元，折實入場單價731.12萬，折實入場呎價22866元，若以定價，總值約18.81億元，同時亦推出15伙招標，並於今日同步截標。

是次入票人士中，則以用家及向隅客為主，不少來自西九龍一帶，同時亦有部分為投資者，主要看中該盤的細單位，打算購入作長線收租。

項目設於奧運站商場的展銷中心所見，昨日截票前仍有不少準買家前來參觀，現場頻現人流，等待職員帶領內進。

據最新的銷售安排，項目今日公開發售108伙，主要集中2、3A及3B座及，22伙1房連開放式廚房、10個2房開放式廚房、18個2房玻璃廚房、14個2房、13個2房連儲物房、26伙3房1套加多功能房連洗手間，以及5伙連平台單位，面積286至794方呎。折實售價731.1萬至2345.28萬，折實呎價22866至30227元，折實平均呎價26305元，較首輪銷售單位的25275元高約4%。

以售價計料可套現約18.81億，折實約15.05億。此外，今日亦推出15伙作招標，全為3房與4房的大單位，能享維港海景。

在今日發售的單位中，入場單位為3B座2樓G單位，屬1房平台單位，面積298方呎連51方呎平台。呎價單定價913.9萬，呎價30668元。折實售價731.1萬，折實呎價24534元。

最低呎價單位為3B座3樓D單位，屬2房連開放式廚房單位，面積448方呎，價單定價1280.5萬，價單呎價28583元。折實售價1024.4萬，折實呎價22866元。

項目是次繼續提供9種付款方法，其中以180日付款計畫提供最高5.5%的折扣優惠，配合其他優惠可達至最高的20%折扣，首期為樓價5%。

同時，發展商提供最高樓價8成的一按，首三年的按息P減2.5厘，第四至五年按優惠利率計算，其後按息P加1.5厘，貸款年期最長25年。另外也有經指定財務機構提供樓價25%的二按，首兩年可享免息，第三年以P減2.5厘，其後全期按優惠利率計算，貸款年期最長20年。

項目第3期已上載樓書，共涉388伙，標準分層面積277至1001方呎，特色戶面積介乎256至1611方呎，戶型涵蓋開放式至4房雙套間隔。項目的第2期及第3期早於本月初獲批預售。