维港滙截收1135票 超额九倍今开售
2021-03-17 00:00
由会德丰地产、信和、嘉华、世茂房地产及爪哇控股合作发展的维港滙,于昨晚截票,发展商指,项目是次接获1135票,以今日推出108伙计,超额认购逾9倍。
该盘作公开发售的108伙,折实平均尺价26305元,折实入场单价731.12万,折实入场尺价22866元,若以定价,总值约18.81亿元,同时亦推出15伙招标,并于今日同步截标。
是次入票人士中,则以用家及向隅客为主,不少来自西九龙一带,同时亦有部分为投资者,主要看中该盘的细单位,打算购入作长线收租。
项目设于奥运站商场的展销中心所见,昨日截票前仍有不少准买家前来参观,现场频现人流,等待职员带领内进。
据最新的销售安排,项目今日公开发售108伙,主要集中2、3A及3B座及,22伙1房连开放式厨房、10个2房开放式厨房、18个2房玻璃厨房、14个2房、13个2房连储物房、26伙3房1套加多功能房连洗手间,以及5伙连平台单位,面积286至794方尺。折实售价731.1万至2345.28万,折实尺价22866至30227元,折实平均尺价26305元,较首轮销售单位的25275元高约4%。
以售价计料可套现约18.81亿,折实约15.05亿。此外,今日亦推出15伙作招标,全为3房与4房的大单位,能享维港海景。
在今日发售的单位中,入场单位为3B座2楼G单位,属1房平台单位,面积298方尺连51方尺平台。尺价单定价913.9万,尺价30668元。折实售价731.1万,折实尺价24534元。
最低尺价单位为3B座3楼D单位,属2房连开放式厨房单位,面积448方尺,价单定价1280.5万,价单尺价28583元。折实售价1024.4万,折实尺价22866元。
项目是次继续提供9种付款方法,其中以180日付款计画提供最高5.5%的折扣优惠,配合其他优惠可达至最高的20%折扣,首期为楼价5%。
同时,发展商提供最高楼价8成的一按,首三年的按息P减2.5厘,第四至五年按优惠利率计算,其后按息P加1.5厘,贷款年期最长25年。另外也有经指定财务机构提供楼价25%的二按,首两年可享免息,第三年以P减2.5厘,其后全期按优惠利率计算,贷款年期最长20年。
项目第3期已上载楼书,共涉388伙,标准分层面积277至1001方尺,特色户面积介乎256至1611方尺,户型涵盖开放式至4房双套间隔。项目的第2期及第3期早于本月初获批预售。
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