維港滙提速加推 力吸向隅客源

(星島日報報道)焦點新盤西九龍維港滙1期日前進行首輪銷售，發展商打鐵趁熱，旋即加推88伙，折實平均呎價26463元，較首批高約7.5%，並提速於周中進行第二輪銷售；同時，發展商亦突擊上載項目第3期樓書，共涉388伙，預期將於短期內接力登場。

由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇控股合作發展的維港滙，上周六開展首輪銷售，旋即加推及公布最新銷售安排。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目首輪銷售成績理想，單日沽出約九成可發售單位，套現近23.98億。為回應向隅客和市場的需求，故加快推盤步伐，即晚上載第4張價單，涉88伙。

加推包括22伙1房、35伙2房、26伙3房及5伙連平台的單位，面積286至794方呎，折實價731.1至2345.2萬，折實呎價22866至30227元，折實平均呎價26463元。撇除樓層及座向等因素，輕微加價0.5到2.5%。以售價計可套現約15.15億，折實約12.12億。項目上批折實呎價26073元，首批24628元，是次較首批高約7.5%。

黃氏指出，項目首輪銷售主打1至2房單位，就上周六銷售情況所見，項目3房大單位也受客人追捧，故是次盡推更多3房大單位應市。而2房連玻璃廚房戶型，由於市場上沒有同類單位，亦受買家歡迎。

信和營業部集團聯席董事田兆源表示，從上周六銷售情況，反映用家及投資客，均對本港樓市未來發展有信心，此外，有不少買家來自港島區，尤其大手客人中約一半來自港島區，認為項目透過鐵路輕易連接中環等區域，對他們很有吸引力。

田氏續指，項目將於周三開展次輪銷售，公開發售108伙，涵蓋22伙1房、55伙2房、26伙3房以及5伙連平台單位，面積286至794方呎，折實售價731.1至2345.28萬，折實呎價22866至30227元，折實平均呎價26305元。以售價計料可套現約18.81億，折實約15.05億。

當日亦會分為兩組，A組大手客優先選樓。另設15伙作招標出售，全為3及4房大單位。項目將於明日截票，周三即場抽籤及揀樓。

發展商亦上載項目第3期樓書，共涉388伙，標準分層面積277至1001方呎，特色戶面積介乎256至1611方呎，戶型涵蓋開放式至4房雙套間隔。項目的第2期及第3期早於本月初獲批預售。