維港滙單日即沽204伙 紛錄用家投資者承接

（星島日報報道）新盤市場氣氛升溫，焦點盤西九龍維港滙1期昨日首輪開售，單日售出202伙，另招標售出2伙，合共沽出204伙，發展商打鐵趁熱，隨即輕微提價加推，提價幅度1%至2.5%。

由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇控股合作發展的維港滙，昨日開售，挾着超額9倍之勢，首日公開發售227伙，現場氣氛熱鬧，受用家及投資者追捧。會德豐常務董事黃光耀表示，項目入場呎價約21000元非常吸引，因此，準買家出席率高逾八成。

據發展商公布，昨日公開發售沽出202伙，佔比例90%，套現逾23.98億，另招標推售5伙，售出2伙位處1座的A室，面積1385方呎，為4房2套連多功能套房間隔，包括21樓A室，成交價4944萬，呎價約35700元，創項目新高。

發展商認為，昨日於開賣不足1小時，3房戶率先沽清，隨後售罄1房、2房金2房連玻璃廚房、2房連貯物房單位，反映市場對大單位需求日增。

該盤錄得多組大手客入市，有南區買家斥資逾6767萬買入3個單位，包括2伙2座C室及1伙3A座A室，2座C室面積784方呎；3A座A室面積835方呎，同屬3房1套連多功能套房間隔。另有7組買家連購2伙。

信和副主席黃永光表示，對銷售成績感到十分滿意及鼓舞，反映港人對香港長遠發展及樓市充滿信心。此外，維港滙為五大發展商攜手合作發展，對是次合作感到非常高興。

發展商昨晚旋即加推88伙應市，加推提價幅度1%至2.5%。涉及4號價單，實用面積298至794方呎，折實價754.48萬至2299.2萬，呎價22866至29914元，入場單位為3B座2樓E室，實用面積298方呎，連51方呎平台，折實價754.48萬，呎價約25318元。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，超過80%預約客出席，A組暫錄2組大手客，購入3房及1房單位各一個，涉資約4300萬，用作投資。其中用家佔七成，投資者佔三成。地區方面，九龍區佔六成，新界及港島共佔四成，預期呎租約70至80元，回報率約2.5厘。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，約七至八成預約客出席，暫錄3組客以近5000萬購入2個3房戶，投資者比例佔四成。

除了維港滙外，昨日新盤共沽出222伙，包括新盤餘貨錄18宗成交， 其中君譽峰連沽2伙，包括17樓B室，實用面積288方呎，訂價780.7萬，成交價749.47萬，呎價約26023元。