君誉峰平均尺租68元 回报率约三厘

(星岛日报报道)北角区发展成熟，但区内普遍物业已具一定楼龄，其中，新入伙不久的君誉峰，现有约85个放租盘，平均尺租约68元，入场叫租由1.3万起，普遍回报率约3厘。项目提供281伙单位，标准分层面积由181方尺起，提供开放式至两房单位，主并打细户，均采用开放式厨房设计。

世纪21北山营业董事严智贇表示，目前屋苑各放租盘中，叫租价最平为中层D室，面积205方尺，开放式间隔，以月租1.3万放租，尺租约63.4元；此外，低层L室，面积250方尺，属一房单位，业主以1.4万推出放租，尺租约56元。

严氏指出，近期录得8宗租赁个案，包括另一间中层D室，面积205方尺，开放式间隔，以13000元承租，尺租约63.4元，原业主于2020年5月以569万买入，享租金回报约2.7厘。

此外，该厦中层K室，面积257方尺，属于一房单位，业主以14000元租出，尺租约54.5元，原业主于2019年5月以698万买入，享租金回报约2.4厘。

中原市务经理潘炜表示，目前屋苑约有85个放租盘，平均尺租约68元，而放租单位单位包括低层D室，开放式单位，坐向北方，面积205方尺，月租叫价为约1.35万，尺租约65.9元。

其馀放租单位方面，包括中层K室，面积257方尺，一房单位，坐向南方，目前业主叫租1.6万，尺租约62.3元；低层D室，面积205方尺，开放式单位，坐向北方，业主以15400推出放租，尺租约75.1元。

他透露，上月屋苑录得2宗租赁个案，平均尺租约65.1元，其中低层F室，面积181方尺，属开放式单位，坐向北方，月租13000元，尺租约71.8元。

至于中层K室，面积257方尺，属一房间隔，目前以15000元租出，尺租约58.4元。据了解，业主于19年5月以约699万购入单位，现将单位租出可享约2.57厘租金回报。

项目去年年底落成，近期开始逐步入伙，为区内罕有的新楼盘，主打细单位，十分适合于港岛上班的办公一族。

楼盘拥有面积近3141方尺的住户会所，设于大楼2楼。对于热爱锻炼身体的住户，健身室内配置了不同的器具，如拳击锻炼机等，更柔和了VR健身器等新科技。

此外，项目另有占地约4060方尺平台花园，供住户闲时到此散心，舒缓生活疲劳。位置邻近港铁站，方便出入，使住户可以更有效率运用时间。

另外，项目提供281伙，标准户面积181至365方尺，间隔由开放式至两房，主打细户，单位均采用开放式厨房设计，此外，大部分单位配置露台，部分另有工作平台，同时亦设有特色户。