新盤逾1500伙批預售短期出擊

2021-03-04 00:00

(星島日報報道)新盤接連出擊,地政總署昨公布,上月共有4個新盤獲批預售,共涉1519伙,當中,以西九龍維港滙1至3期最為矚目;同時亦有4個項目作新申請,令待批樓花伙數達11859伙,按月升5.9%。

據地政總署資料,上月共有4個項目獲批出售樓紙,涉及1519伙,較1月的247伙,按月回升約5.1倍,創2個月新高,而批出的項目中,包括由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇合作發展的西九龍維港滙1至3期,共涉1437伙。

另外,由會德豐地產發展的藍田KOKO HILLS第2期亦批出售樓紙,涉82伙,該公司發言人稱,項目主打大單位,採低密度設計,現正準備樓書及示範單位,有機會今年第2季推出。

至於上月亦有4個項目作新申請,共提供2179伙,打破1月零申請情況,同時為3個月以來新高,新申請包括新世界及港鐵合作的大圍站柏傲莊3期,提供892伙。

此外,恒基發展的啟德沐泰街8號項目,涉及756伙。至於由長實旗下洪水橋項目,目前亦申請售樓紙,涉341伙。至於由碧桂園發展的九龍城賈炳達道項目,亦於上月申請售樓紙,提供190伙,發展商早前曾指,項目最快今年第四季推出。

隨著上月多個新盤申請售樓紙,令待批樓花伙數達11859伙,較上月的11199伙,按月升5.9%。美聯首席分析師劉嘉輝指出,上月共1519伙獲批預售,連同早前已獲批但未推售的項目,共涉逾3400伙可望短期內登場。

他再指,雖然去年12月以及本年1月、連續2個月新申請售樓紙伙數處偏低水平,但2月數目大幅回升,反映發展商積極部署推盤,早日申請預售以掌握主導權,推盤更具彈性。

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