西鐵屋苑交投升 呎價跌近4%

(星島日報報道)祥益執行董事謝澤銘表示，據土地註冊處資料顯示，上月截至25日，西鐵沿線十大屋苑共錄148宗買賣登記，平均呎價12168元，預期整月約166宗，成交量微升約1.9%，呎價下跌3.9%。

謝氏表示，上月新年假期，實際成交登記日子只有18個工作天，但成交量仍繼續上升，反映新年前購買力已不斷增加。成交量連升2個月後，呎價只是稍為微調，顯然見到有追落後情況。個別屋苑呎價落差大，部分升8%以上，也有屋苑跌7.7%，這相信部分資金流向低水區尋寶，也有部分屋苑續追價破頂，出現兩極化情況，當落後屋苑或個別樓盤被消化後，相信整體會明顯升幅反彈。

數據所見，升幅最高為叠茵庭，呎價由11707元升至12675元，升幅達8.3%；下跌屋苑包括美孚新邨、呎價由14344元跌至13244元，跌幅達7.7%，新元朗中心呎價由14019元跌至13382元。