GRANDE MONACO即日沽88伙

（星島日報報道）會德豐啟德新盤GRANDE MONACO昨日開售，為財政預算後第一個新盤，儘管日前股市波動，該盤銷情仍報捷，即日沽出81伙，佔推售單位92%，連同招標單位，即日共沽出88伙。

GRANDE MONACO昨午2時公開發售88伙，挾收逾880個登記，超額近九倍，現場氣氛甚熱鬧，記者在尖沙嘴大型商場售樓處所見，準買家紛於中午時分抵達，現場出現人龍，發展商安排他們分批測量體溫及填寫健康申報表，然後才登記揀樓。

發展商表示，截至昨晚該盤售出81個單位，平均售價逾1252萬，平均呎價約24703元，銷情理想，3房戶率先售罄，4房戶隨後亦沽清，項目錄4宗大手成交，有買家連購3伙，包括2個3房及1個2房戶，涉資約4899.7萬；另有3組買家各購入2伙，其中一組斥約5145.8萬，購2伙4房戶，平均呎價近2.7萬；另外2組分別斥2476.5萬及2037.5萬，各購入2伙。

同日招標的14伙，亦售出7伙，包括4個3房戶（827方呎），及3個4房戶（961方呎），售價由2290萬至2688.8萬，平均呎價27690至29355元。昨合共套現逾11.88億。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤準買家出席率達八至九成。集團過去1周錄逾15宗新盤成交，呎價約由2.5萬至2.7萬，較昨日推出88伙，折實平均呎價逾2.4萬為高，加推有機會提價5%至10%。

另外，發展商旋即於昨晚上載該盤3號價單，加推涉及38伙。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤客源七成來自九龍區，兩成來自新界區，其餘一成來自港島區。預計2月份一手成交約1150宗，較1月稍微回落。其中錄得不少大額成交，中價樓和豪宅有不俗成績，細價樓部分成交流向二手市場。

美聯住宅部行政總裁布少明稱，該行客戶出席率約八成。該盤買家約四成為投資客。料入伙後呎租可達40餘元，享約2.5厘回報。

昨日新盤餘貨錄約21宗成宗，連同GRANDE MONACO，單日新盤共約109宗成交，萬科旗下長沙灣The Campton，21樓G室，實用面積512方呎，成交價1008.9萬，呎價約19705元。佳明旗下青衣明翹匯1座19樓D室，成交價971萬，呎價約16570元。