領展收購上海七寶萬科廣場

(星島日報報道)領展（823）昨宣布，以27.72億元（人民幣，下同），約33.3億港元，收購位於上海的上海七寶萬科廣場之五成權益，集團在上海首項零售物業投資，預計交易將於今年3月完成。交易完成後，現時與該物業其餘股東關連的物業管理人及零售管理人將維持不變。

領展表示，是次交易的收購價是基於該物業的議定物業價值64億元，較物業於去年12月底估值的65.8億元，折讓2.7%。領展會以內部資金及融資安排支付這項收購，並擬局部對沖這項投資可能涉及的匯價波動。

根據領展截至2020年9月30日的財務狀況，交易完成後，領展的備考經調整債務對資產總值比率將由17.9%上升至19.2%。

上海七寶萬科廣場位於上海市閔行區七寶鎮，是樓高5層及地庫3層的商業物業，提供約14.9萬平方米總零售面積。該物業每月收入，撇除管理費約為每月3275.3萬元，零售收入約為每月2901.2萬元。

截至2020年12月底，該商場已訂立306份租約，出租率約97.8%。領展指出，該物業正處於第二個租賃周期，擁有優良條件，可透過提升商戶組合，獲取潛在的租金增長。