领展收购上海七宝万科广场

2021-02-25 00:00

(星岛日报报道)领展(823)昨宣布,以27.72亿元(人民币,下同),约33.3亿港元,收购位于上海的上海七宝万科广场之五成权益,集团在上海首项零售物业投资,预计交易将于今年3月完成。交易完成后,现时与该物业其馀股东关连的物业管理人及零售管理人将维持不变。

领展表示,是次交易的收购价是基于该物业的议定物业价值64亿元,较物业于去年12月底估值的65.8亿元,折让2.7%。领展会以内部资金及融资安排支付这项收购,并拟局部对冲这项投资可能涉及的汇价波动。

根据领展截至2020年9月30日的财务状况,交易完成后,领展的备考经调整债务对资产总值比率将由17.9%上升至19.2%。

上海七宝万科广场位于上海市闵行区七宝镇,是楼高5层及地库3层的商业物业,提供约14.9万平方米总零售面积。该物业每月收入,撇除管理费约为每月3275.3万元,零售收入约为每月2901.2万元。

截至2020年12月底,该商场已订立306份租约,出租率约97.8%。领展指出,该物业正处于第二个租赁周期,拥有优良条件,可透过提升商户组合,获取潜在的租金增长。

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