龍譽平均呎租40元 回報率2.5厘

(星島日報報道)啟德區屬近年市區新盤供應重鎮，其中，同區屋苑龍譽，自入伙後頻錄租務個案，目前約有30個放租盤，平均呎租約40元，入場叫租由1.2萬起，普遍回報率約2.5厘，項目提供930伙，面積由228方呎起，備有開放式至4房戶，另設特色戶。

中原分行經理施蒂文表示，龍譽入場單位月租約1.2萬，為1B座低層C室，坐向西北方，面積228方呎，呎租約53元。其餘放租單位方面，包括2B座低層D室，面積306方呎，目前業主叫租1.5萬，呎租約49元；2B座高層D室，面積306方呎，業主以1.45萬推出放租，呎租約47元。

他透露，近期屋苑錄得1宗租賃個案，為1A座低層D室，面積350方呎，屬1房間隔，月租15000元，呎租約43元，據悉，業主17年3月以約645萬購入，現享2.8厘租金回報。

至於2A座低層E室，面積525方呎，屬2房間隔，目前以2萬租出，呎租約38元。據了解，業主於18年1月以約1109萬購入單位，現將單位租出可享約2.2厘租金回報。

香港置業市務經理（銷售）吳仁傑表示，目前屋苑約有30個放租盤，平均呎租約40元，當中包括2A座低層B室，面積525方呎，2房間隔，坐向北方，目前業主叫租2.2萬，呎租約42元；而2A座中層B室，面積890方呎，屬3房1套連工人房單位，坐向南方，業主以3.8萬推出放租，呎租約43元。

吳仁傑透露，近期的租賃個案，包括2A座中層B室，面積891方呎，屬3房1套連工人房間隔，以3.3萬承租，呎租約37元，原業主於2017年4月以2216.87萬買入，享租金回報約1.8厘；1B座中層G室，面積356方呎，屬於1房單位，業主以1.53萬租出，呎租約43元，原業主於2019年7月以800萬買入，享租金回報約2.3厘。該屋苑上月錄約5宗租賃成交。

項目自設會所，涉及4層，擁有32項室內及戶外設施，設計風格時尚型格，主要圍繞娛樂消閒、親子家庭及健康養生3大主題。其中，為了促進親子互動，設有室內和戶外兩個兒童遊樂區，亦有適合長者的多用途伸展區。