GRANDE MONACO力吸客源 安峯收逾約200票

■啟德GRANDE MONACO累收約300票，錄超額認購約3倍。

■觀塘安峯收票穩定，錄收逾200票，客源以用家為主。

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由會德豐地產發展的啟德新盤GRANDE MONACO為近期市場焦點盤之一，項目昨續開放位於尖沙嘴大型商廈的示範單位予外界參觀，就現場所見，參觀情況不俗，整體客源以家庭客為主，同時亦有大量地產代理於現場撈客，現場氣氛熱鬧。

市場消息指出，該盤累收約300票認購，以首批68伙計，錄超額認購約3.4倍。據代理指出，該盤入票人士以家庭客為主，多作換樓用途，以2房單位最受追捧，同時亦有少量投資者，區內早前地皮以貼近市場估值上限批出，看俏區內發展前景，且具租賃需求。

該項目早前公布首張價單，涉68伙，面積由351至961方呎，戶型包括1至4房，發展商提供最高20.5%折扣，折實平均呎價23795元，入場單位為1B座5樓D室，351方呎，1房間隔，折實價766.2萬，呎價21829元。

區內同系項目MONACO昨錄成交，為2A座29樓D單位，面積482方呎，以1216.6萬沽，呎價約25241元，該盤累售336伙，佔可售單位逾91%，套現近41億。

另一方面，由華懋發展的觀塘新盤安峯亦同步收票吸客，消息指，項目累收約200票。項目昨續開放位於荃灣大型商廈的展銷中心予外界參觀，現場整體參觀情況不俗，頻現排隊人龍。

據代理指出，該項目客源以用家為主，當中主要來自九龍及新界區，以3房單位最受追捧。

項目早前首度加推35伙，提供最高20%折扣，折實平均呎價20382元，折實價730.16萬至1387.38萬，折實呎價18743至22663元，屬原價加推。據價單顯示，加推單位面積377至631方呎，提供10伙1房及25伙2房，其中最平為2座2樓C室，面積377方呎1房戶，折實價730.16萬，折實呎價19368元。同時，發展商亦提供高成數按揭，其中樓價1300萬以下單位，最高可承造90%按揭，樓價1300萬或以上則最高可承造85%按揭。

該盤昨公布銷售安排，將於本月23日（周二）首度開售68伙，為牛年首個銷售的全新盤，其中52伙以價單形式發售，其餘16伙則作招標，而招標單位均為面積約821方呎3房戶。另外，首批銷售單位將於明日截票，同時設集團職員及大手客揀樓時段。